- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Sanierungsbedürftige Wohnung mit Gartenanteil in Graz/Strassgang
281.000 €
90 m²5 ZimmerBalkon 9 m², Garten
Preis / m²3.122,22 €
Etage1
Baujahrca. 1964
IMMOXXHerr Gerhard Berg
Geistingerweg, 8053 Graz,16.Bez.:Straßgang
Einmalige Kosten
Kaufpreis281.000 €
Kaufpreis pro m²3.122,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten195 €
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Merkmale
Verfügbar ab Ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1964, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 90 m²
Gartenfläche 160 m²
1 Balkon 9 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 25 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
42,2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Zum Verkauf angeboten wird diese sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Obergeschoss
eines Zweifamilienhauses in Graz/Strassgang.
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage und in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum Klusemann.
Das Wohnobjekt besticht durch folgende Eckpunkte:
- ca. 90 m2 Wohnnutzfläche
- ca. 160 m2 Eigengartenanteil
- ca. 8,5 m2 großer Süd-West-Balkon
-absolute Ruhelage
- 5 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- getrenntes WC
- tolle Infrastruktur
- 2 Kellerabteile (ca. 25m2)
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Haus im ersten Obergeschoss mit Süd-West-Balkon.
Über einen eigenen separaten Eingangsbereich im Untergeschoss (mit Garderobenbereich und Kellerzugang) erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss und den Vorraum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie dann zu den einzelnen Räumlichkeiten, die wie folgt beschrieben werden können - Küche inklusive Essbereich, Bad mit Badewanne, getrenntes WC, 5 Zimmer (3 davon sind getrennt begehbar).
Weiters bietet die Wohnung 2 Kellerabteile zur Alleinnutzung an.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
eines Zweifamilienhauses in Graz/Strassgang.
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage und in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum Klusemann.
Das Wohnobjekt besticht durch folgende Eckpunkte:
- ca. 90 m2 Wohnnutzfläche
- ca. 160 m2 Eigengartenanteil
- ca. 8,5 m2 großer Süd-West-Balkon
-absolute Ruhelage
- 5 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- getrenntes WC
- tolle Infrastruktur
- 2 Kellerabteile (ca. 25m2)
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Haus im ersten Obergeschoss mit Süd-West-Balkon.
Über einen eigenen separaten Eingangsbereich im Untergeschoss (mit Garderobenbereich und Kellerzugang) erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss und den Vorraum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie dann zu den einzelnen Räumlichkeiten, die wie folgt beschrieben werden können - Küche inklusive Essbereich, Bad mit Badewanne, getrenntes WC, 5 Zimmer (3 davon sind getrennt begehbar).
Weiters bietet die Wohnung 2 Kellerabteile zur Alleinnutzung an.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOXXHerr Gerhard Berg
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