Van-der-Nüll-Gasse 94, 1100 Wien
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sofort verfügbar
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 4. Etage
Gesamtfläche 41 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese helle Wohnung mit 3-fach verglaster Loggia, im immer attraktiver werdenden 10. Bezirk mit sehr guter Grünanbindung zum Erholungsgebiet Wienerberg.
Es besteht die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und aus einer 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung zu machen.
Das in den 70er Jahren erbaute Haus ist in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Laut Investitionsplan der Hausverwaltung sind für 2024 keine größeren Werterhaltungsmaßnahmen geplant.
Mit dem Lift kommen Sie bequem in den 4. Stock zu Ihrer neuen Wohnung, von der Hofseite aus sogar barrierefrei.
Das Objekt wurde mit Unterstützung eines Architekten saniert und wird gemeinsam mit den nahezu unbenutzten Möbeln verkauft.
Das Badezimmer ist vollständig saniert und mit echtem Marmor (2 cm, massiv) vertäfelt.
Die Wohnung ist im Gebäude so günstig eingebettet, dass die Zentralheizung nur minimal eingeschaltet werden muss.
Bei der Heizungsart des Objekts handelt es sich um eine Zentralheizung (neuwertig), welche von einem zentralen Heizraum im Kellergeschoss betrieben wird.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den NIEDRIGEN BETRIEBSKOSTEN (derzeit Brutto € 311,21 pro Monat) bereits inkludiert.
Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ihnen stehen außerdem ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Lage:
West-Ausrichtung, Blick in den grünen Innenhof.
Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung.
Zukünftig wird auch die U2 bis zum Wienerberg fahren.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Abstellraum
• WC
• Bad
• Zimmer 1 mit integrierter Loggia
• Zimmer 2 (derzeit als Küche in Verwendung)
Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.
Es besteht die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und aus einer 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung zu machen.
Das in den 70er Jahren erbaute Haus ist in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Laut Investitionsplan der Hausverwaltung sind für 2024 keine größeren Werterhaltungsmaßnahmen geplant.
Mit dem Lift kommen Sie bequem in den 4. Stock zu Ihrer neuen Wohnung, von der Hofseite aus sogar barrierefrei.
Das Objekt wurde mit Unterstützung eines Architekten saniert und wird gemeinsam mit den nahezu unbenutzten Möbeln verkauft.
Das Badezimmer ist vollständig saniert und mit echtem Marmor (2 cm, massiv) vertäfelt.
Die Wohnung ist im Gebäude so günstig eingebettet, dass die Zentralheizung nur minimal eingeschaltet werden muss.
Bei der Heizungsart des Objekts handelt es sich um eine Zentralheizung (neuwertig), welche von einem zentralen Heizraum im Kellergeschoss betrieben wird.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den NIEDRIGEN BETRIEBSKOSTEN (derzeit Brutto € 311,21 pro Monat) bereits inkludiert.
Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ihnen stehen außerdem ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Lage:
West-Ausrichtung, Blick in den grünen Innenhof.
Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung.
Zukünftig wird auch die U2 bis zum Wienerberg fahren.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Abstellraum
• WC
• Bad
• Zimmer 1 mit integrierter Loggia
• Zimmer 2 (derzeit als Küche in Verwendung)
Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatAndreas Salamon
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung