- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
9065 Ebenthal i.K.
Situiert ist das ganze Anwesen in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage am Bergrücken zwischen Ebenthal - Mieger und dem Rosental. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in Ebenthal und sind mit dem Auto ca. 15min. entfernt. Ferlach liegt ca. 20 Autominuten entfent.
Eine Busverindung ist im Ort vorhanden.
Eine Busverindung ist im Ort vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²1.566,67 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Baujahr 1960, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 13.361 m²
1 Balkon
südostseitig, Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 33 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Wohnhaus:
Das Wohnhaus selbst ist in Massivbauweise errichtet.
Es weißt jedoch einen gewissen Sanierungsbedarf auf.
Im Obergeschoß ist ein Teil noch nicht ausgebaut.
Wasser - und Kanalanschluss sind vorhanden. Wobei momentan
das Wasser aus der eigenen Quelle bezogen wird.
Beheizt wird das Haus mit einem Pelletsofen. In der Küche befindet
sich ein weiterer Holzherd, sowie weitere Öfen in den Zimmern.
Auf der Rückseite des Hauses, ist durch eine Dachverlängerung, über die ganze Rückseite des Hauses noch eine große überdachte Unterstellfläche vorhanden. Insgesamt ist das Wohnhaus sehr gut in Schuss und bewohnt.
Nebengebäude:
Das Nebengebäude besteht aus einem Lagerraum und einer kleinen Werkstätte.
Zudem gibt es am Grundstück in Hausnähe noch ein kleines Gewächshaus.
Das Wohnhaus selbst ist in Massivbauweise errichtet.
Es weißt jedoch einen gewissen Sanierungsbedarf auf.
Im Obergeschoß ist ein Teil noch nicht ausgebaut.
Wasser - und Kanalanschluss sind vorhanden. Wobei momentan
das Wasser aus der eigenen Quelle bezogen wird.
Beheizt wird das Haus mit einem Pelletsofen. In der Küche befindet
sich ein weiterer Holzherd, sowie weitere Öfen in den Zimmern.
Auf der Rückseite des Hauses, ist durch eine Dachverlängerung, über die ganze Rückseite des Hauses noch eine große überdachte Unterstellfläche vorhanden. Insgesamt ist das Wohnhaus sehr gut in Schuss und bewohnt.
Nebengebäude:
Das Nebengebäude besteht aus einem Lagerraum und einer kleinen Werkstätte.
Zudem gibt es am Grundstück in Hausnähe noch ein kleines Gewächshaus.
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
228 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,39
F
Beschreibung
Am östlichen Ende des Sattnitzberges, zwischen Mieger/Ebenthal und dem Rosental, befindet sich dieses Kleinod. Für Individualisten, Kleinlandwirte oder einfach ruhesuchende Menschen mit einer Liebe zur Natur und handwerklichem Geschick, ist diese Liegenschaft einfach perfekt.
Sehr gut könnte hier auch eine Kleinlandwirtschaft betrieben werden. Für Schafe, Ziegen, Hühner oder eine Vogelzucht, gäbe es hier genug Platz.
Das Anwesen birgt folgenden Teile:
• Wohnhaus mit Flugdach auf der Rückseite
• Nebengebäude (Werkstatt und Holzhütte, Lagerräume)
• und einem Gewächshaus
• eigene Quelle
• Wald
• Wiesen
• eigene Zufahrt ca: 200 Meter Schotterweg
Raumaufteilung Haus:
EG
• Vorhaus
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Lagerraum/Speiss
• Technikraum
OG
• oberes Vorhaus
• Schlafzimmer
• Abstellkammer
• Bad
• WC
-Dachraum ausbaufähig
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Sehr gut könnte hier auch eine Kleinlandwirtschaft betrieben werden. Für Schafe, Ziegen, Hühner oder eine Vogelzucht, gäbe es hier genug Platz.
Das Anwesen birgt folgenden Teile:
• Wohnhaus mit Flugdach auf der Rückseite
• Nebengebäude (Werkstatt und Holzhütte, Lagerräume)
• und einem Gewächshaus
• eigene Quelle
• Wald
• Wiesen
• eigene Zufahrt ca: 200 Meter Schotterweg
Raumaufteilung Haus:
EG
• Vorhaus
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Lagerraum/Speiss
• Technikraum
OG
• oberes Vorhaus
• Schlafzimmer
• Abstellkammer
• Bad
• WC
-Dachraum ausbaufähig
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
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