Parkplatz
Penthouse
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Lichtdurchflutete Penthousewohnung in Klagenfurt

449.000 €

121 m²3 ZimmerTerrasse 111 m²

Preis / m²3.710,74 €

Etage-

Baujahr1998

s REAL Kärnten - GeschäftsführungHerr Robert Haubiz

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Mitten im Klagenfurter Stadtteil Welzenegg finden Sie diese einmalige Gelegenheit! Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen können zu Fuß oder mit den Rad schnell erreicht werden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €

Kaufpreis pro m²3.710,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten613,51 €

Betriebskosten240,69 €

USt. Betriebskosten24,07 €

Monatliche Kosten Netto560,53 €

USt. Monatliche Kosten52,98 €

Sonstige Kosten Netto162,12 €

USt. Sonstige Kosten1,46 €

Heizkosten Netto157,72 €

USt. Heizkosten27,45 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Penthouse

Baujahr 1998, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 121 m²

1 Terrasse 111,2 m² südostseitig

südostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 4,59 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

108 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,65

Beschreibung

Machen Sie sich diesen Penthouse-Traum zur Ihrer neuen Wohnung!

Die Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, einen Abstellraum und einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche.

Ihre eigene ca. 111 m² große Dachterrasse können Sie vom Wohnzimmer, der Küche und vom Schlafzimmer aus betreten. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und bietet somit einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Abschalten und genießen!

Der offene lichtdurchflutete ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Der angrenzende Küchenraum bietet genügend Platz für Kocherlebnisse.

Bad und WC sind getrennt. Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche auch über eine wohlige Eckbadewanne!

Zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum vervollständigen dieses herrliche Wohnerlebnis.

Der zentrale ca. 13 m² große Vorraum verbindet alle Räume.

Zudem ist ein Tiefgaragenparkplatz im Eigentum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.

Interessiert?

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!

Ihr Robert Haubiz

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Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap