Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Panoramablick - Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse

1.692 €

79 m²3 ZimmerTerrasse 8 m²

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand

5020 Salzburg

Natur pur Salzburg an der Glan - Diese Dachgeschosswohnung befindet sich an einem verkehrsberuhigten Standort bzw. in einer begrünten Parkanlage, welche einem kleinem Naherholungsgebiet aufgrund des alten Baumbestandes an dem Glanbach nichts nachsteht. Ein Ort der Entspannung und Ruhe....

Abgerundet wird das Angebot durch die verkehrsgünstige Lage, die umfangreiche Infrastruktur und guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel runden das Angebot ab. Durch die gute Anbindung ist die Salzburg Altstadt zu Fuss oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.692,48 €

Preis pro m²21,37 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.538,62 €

USt. Gesamtbelastung153,86 €

Miete1.326,09 €

USt. Miete132,61 €

Betriebskosten212,53 €

USt. Betriebskosten21,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2018, Gepflegt, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 79,2 m²

Gesamtfläche 79,2 m²

1 Terrasse 8,4 m² südwestseitig

südwestseitig, Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30,3 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zi. Dachgeschosswohnung mit ca. 88,51 m² Nutzfläche und großer Holzterrasse in südwestlicher Ausrichtung.

Panoramablick - Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse

Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung mit barrierefreien Zugang:

großzügiger Wohn- & Essbereich mit Austritt auf die Holzterrasse
große Wohnküche
zwei Schlafzimmer
abgehend vom Flurbereich
Badezimmer
separates WC
Vor- & Abstellraum

Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit:

einem Badezimmer - Dusche oder Badewanne
Waschbecken und Hänge-WC
Loggia
moderne Wohnküche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeldherdplatte
Fahrstuhl mit barrierefreien Zugang

Auf Anfrage können gesondert Garagenstellplätze angemietet werden.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewerblichi 3 immobilienHerr Felix Luchterhand

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