- Einfamilienhaus
- Terrasse
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DER PERFEKTE RÜCKZUGSORT MIT UNVERBAUBAREM AUSBLICK - LANDHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE
1.200.000 €
208 m²5 ZimmerTerrasse 100 m²
Preis / m²5.769,23 €
Grundstücksfläche1.943 m²
Baujahr2021
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Wolfgang MÖRTL
3052 Innermanzing
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²5.769,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Gepflegt, Holzbauweise
Wohnfläche 208 m²
Grundstücksfläche 1.943 m²
2 Terrassen 100 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
DER PERFEKTE RÜCKZUGSORT MIT UNVERBAUBAREM AUSBLICK - LANDHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE
Nur 25 Minuten von der Westeinfahrt Wiens entfernt liegt dieses moderne Landhaus, mit der erhöhten Randlage direkt an der Grünlandgrenze handelt es sich um eine absolute Rarität. Das Landhaus wurde 2021 durch Um- und Zubau eines kleinen Hauses komplett neu gestaltet und hochwertig ausgestattet.
AUSSTATTUNG: Ziegel/Holzbau, Ziegeldach, Holz-Alufenster mit Rollläden und Raffstores, Holzböden, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, Kaminofen mit Zentralheizungsanbindung, moderne Einbauküche
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 57 fGEE 0,88
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom und Ortswasser angeschlossen; Telefon und Internet möglich
RAUMAUFTEILUNG:
ERD-/OBERGESCHOSS: Vorraum, offener Wohnraum mit Küche und Ausgang auf die 70m² große überdachte Terrasse, Abstellraum, Gäste WC, Schlafzimmer mit Bad und WC
UNTERGESCHOSS: 3 Zimmer jeweils mit direktem Gartenzugang (im größtem Zimmer ist eine Dusche und ein WC vorbereitet), Technikraum, Lagerraum, Bad, WC
LAGE: sehr ruhiger SÜD-OSTHANG, Höhenlage mit UNVERBAUBAREM AUSBLICK; 3 km nach Neustift-Innermanzing, 5,5 km zur Autobahnauffahrt Altlengbach oder Hochstraß, somit nur je ca. 25 Minuten zur Westeinfahrt oder zur SCS;
Die Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten und Schulen sind für Kinder mit dem Schulbus sehr gut erreichbar.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Nur 25 Minuten von der Westeinfahrt Wiens entfernt liegt dieses moderne Landhaus, mit der erhöhten Randlage direkt an der Grünlandgrenze handelt es sich um eine absolute Rarität. Das Landhaus wurde 2021 durch Um- und Zubau eines kleinen Hauses komplett neu gestaltet und hochwertig ausgestattet.
AUSSTATTUNG: Ziegel/Holzbau, Ziegeldach, Holz-Alufenster mit Rollläden und Raffstores, Holzböden, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, Kaminofen mit Zentralheizungsanbindung, moderne Einbauküche
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 57 fGEE 0,88
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom und Ortswasser angeschlossen; Telefon und Internet möglich
RAUMAUFTEILUNG:
ERD-/OBERGESCHOSS: Vorraum, offener Wohnraum mit Küche und Ausgang auf die 70m² große überdachte Terrasse, Abstellraum, Gäste WC, Schlafzimmer mit Bad und WC
UNTERGESCHOSS: 3 Zimmer jeweils mit direktem Gartenzugang (im größtem Zimmer ist eine Dusche und ein WC vorbereitet), Technikraum, Lagerraum, Bad, WC
LAGE: sehr ruhiger SÜD-OSTHANG, Höhenlage mit UNVERBAUBAREM AUSBLICK; 3 km nach Neustift-Innermanzing, 5,5 km zur Autobahnauffahrt Altlengbach oder Hochstraß, somit nur je ca. 25 Minuten zur Westeinfahrt oder zur SCS;
Die Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten und Schulen sind für Kinder mit dem Schulbus sehr gut erreichbar.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
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