- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Potential!
1.450.000 €
109 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²13.302,75 €
Grundstücksfläche1.019 m²
Baujahr1972
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5023 Salzburg
Wenn Sie eine stadtnahen, verkehrsberuhigten und dennoch infrastrukturell-gut angeschlossenen Wohnort suchen, ist Langwied die beste Wahl. In wenigen Minuten erreichen Sie mit Auto oder Bus die Innenstadt samt der vielen Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich haben Sie das bekannte Naherholungs- und Naturschutzgebiet "Samer Mösl" direkt vor Ihrer Haustüre.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.450.000 €
Kaufpreis pro m²13.302,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten437,51 €
Betriebskosten207,51 €
Heizkosten230 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 109 m²
Grundstücksfläche 1.019 m², Gartenfläche 891 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
210 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,27
D
Beschreibung
Dieses schöne 1.019 m² große Grundstück mit einem gepflegten Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Salzburger Lage - in einer beliebten Wohngegend - direkt am Grünland.
Der Blick von dem Grundstück erstreckt sich sowohl auf den Salzburger Hausberg, den Gaisberg sowie auf die umliegende Bergwelt.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 mit ca. 109 m² Nutzfläche befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit geräumiger Doppelgarage und einem charmant angelegten Garten.
Vom Vorraum mit Garderobenbereich führt der Weg in die großzügige Küche mit Tischlereinbauten und gemütlichem Essplatz. Lichtdurchflutet ausgerichtet ist der Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die Sonnenterrasse, welche zu Musestunden im Kreise Ihrer Liebsten einlädt und einen herrlichen Blick freigibt.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer.
Alles in allem ist diese Immobilie DIE perfekte Gelegenheit für eine Familie, sich ihren Wohntraum mit sehr guter Infrastruktur zu erfüllen. Auch ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.
Kurzüberblick:
• 1.019 m² Grundfläche
• GFZ 0,5
• ausgewiesen als erweitertes Wohngebiet
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Der Blick von dem Grundstück erstreckt sich sowohl auf den Salzburger Hausberg, den Gaisberg sowie auf die umliegende Bergwelt.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 mit ca. 109 m² Nutzfläche befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit geräumiger Doppelgarage und einem charmant angelegten Garten.
Vom Vorraum mit Garderobenbereich führt der Weg in die großzügige Küche mit Tischlereinbauten und gemütlichem Essplatz. Lichtdurchflutet ausgerichtet ist der Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die Sonnenterrasse, welche zu Musestunden im Kreise Ihrer Liebsten einlädt und einen herrlichen Blick freigibt.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer.
Alles in allem ist diese Immobilie DIE perfekte Gelegenheit für eine Familie, sich ihren Wohntraum mit sehr guter Infrastruktur zu erfüllen. Auch ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.
Kurzüberblick:
• 1.019 m² Grundfläche
• GFZ 0,5
• ausgewiesen als erweitertes Wohngebiet
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Erfahre mehr über die Immobilie
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24