Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
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Gemütliches Haus in schöner Wohngegend und sonniger Lage

246.000 €

55 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²4.472,73 €

Grundstücksfläche1.000 m²

Baujahr-

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Armin Seidl

8200 Labuch

Die Liegenschaft befindet sich in Labuch (Gemeinde Gleisdorf) in einer sehr schönen Wohngegend, in erhöhter Lage mit herrlichen Blick über das steirische Hügellend. Labuch liegt im nordöstlichen Teil des steirischen Hügellands und im südlichsten Teil der Energieregion Weiz-Gleisdorf. Die Region ist bekannt und beliebt für vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie beispielweise Rad- und Wandertouren. Gleisdorf ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einmalige Kosten

Kaufpreis246.000 €

Kaufpreis pro m²4.472,73 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Massivbauweise, Satteldach

Wohnfläche 55 m²

Grundstücksfläche 1.000 m²

1 Balkon

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

382,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,83

Beschreibung

Charmantes, sofort beziehbares, teilmöbliertes, voll unterkellertes 55m² Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 mit unausgebautem Dachgeschoß, großzügigem Nebengebäude und schönem, sonnigen 1.000m² Grund in schöner ruhiger Wohngegend, in erhöhter Lage mit herrlichem Ausblick über das steirische Hügelland.

Eingeteilt im Erdgeschoß:

Windfang
WC
Vorraum
Bad mit Badewanne und Fenster
Schlafzimmer
Esszimmer mit Einbauküche
Wohnzimmer

Das Dachgeschoß (nicht ausgebaut) ist momentan in 3 Räume eingeteilt.

Die Liegenschaft verfügt über einen schönen, großzügigen, südöstlich ausgerichteten Garten, der von der Straßenseite abgewandt ist und viel Sonne, Ruhe und einen herrlichen Ausblick bietet. Darüber hinaus gibt es einen eigenen Brunnen (Brauchwasser) und ein großzügiges Nebengebäude mit Garage (oben von der Straße zufahrbar), Holzhütte und mehreren Räumen.

Ortswasseranschluss, Kanal und Strom sind vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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