Beschreibung

Dieses einzigartige historische Objekt steht in bester Innenstadtlage von Völkermarkt. Durch die direkte Anbindung zum Zentrum und dem Stadtgarten mit Blick zum Völkermarkter-Stausee ist diese Immobilie besonders sehenswert.
Im Jahr 1680 wurde das Haus errichtet. Einst war es ein Bauernhaus, danach wurde es über 200 Jahre als Gasthaus geführt. Vor vielen Jahren jedoch wurde die Immobilie nur mehr privat bewohnt und vermietet.

Eine Liegenschaft mit viel Potential!

Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 242 m² und ca. 400 m² Wohnutzfläche wird derzeit, nur auf den ausgebauten ca. 200 m² im Haupthaus und im Zubau von 4 Mietern bewohnt. Weitere Wohnnutzflächen stehe im rohen Zustand im OG des Haupthauses zur Verfügung.

Haupthaus: 1 Wohnung vermietet
1 Shop vermietet
+ 200 m² OG Rohdachboden zum Ausbau
Zubau: 2 Wohnungen vermietet

Renovierungen lt. Eigentümer:

Dach 2010
Fassade 2022 gestrichen
Innenrenovierungen 2022
Fenster 2021
Küche 2022
Öfen 2022
Böden (Fliesen/Holz) 2022

Beheizt wird die Immobilie zentral mit Fernwärme -Stadtgas.

Fakten:
400 m² gesamte Wohnnutzfläche
davon 200 m² in 3 Wohnungen und 1 Shop vermietet
+ 200 m² ausbaufähiger Dachboden
242 m² Grundstück
Innenhof
Gute Mieteinnahmen
Sehr gute Lage
Parknähe - Innenstadtlage

Kaufpreis: 299.000 Euro

Für Fragen steht Ihnen Herr Robert Zöchling gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.