- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
! Penthouse mit Garten und Parkplätzen ! Auch ideal zum Arbeiten und Wohnen !
555.000 €
126 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.404,76 €
Etage-
Baujahrca. 2021
IMMOXX.Herr Dudu ULI
Messendorfer Straße, 8041 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis555.000 €
Kaufpreis pro m²4.404,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2021, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 126 m²
Gartenfläche 26 m²
1 Balkon 45 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 26 m²
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alarmanlage, Überwachungskamera, Gartennutzung, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine sehr schöne Penthousewohnung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten exklusiv zum Erwerb an.
Im EG mit 24m2 wäre die Möglichkeit für ein Büro mit Kundenempfang oder Nutzung für ein schönes Homeoffice gegeben, von hier aus können Sie raus zum Garten oder zum eigenen Kellerabteil. Sie können es auch ganz nach Ihren Wünschen großzügig als Vorraum für Ihre Gäste einrichten! Auch ein Liftbau wäre möglich, da die Schächte für dieses bereits vorbereitet sind.
Im OG haben Sie zwei Schlafzimmern und eine großzügige Wohnküche, die mit einer sehr hochwertigen Dan - Küche ausgestattet ist. Von allen Zimmern können Sie raus auf den Balkon, vom Wohnzimmer geht es raus auf die Dachterrasse, wo Sie in voller Privatsphäre die Sonne im Whirlpool genießen können.
Im Kaufpreis enthalten sind alle Parkplätze, die Küche und der Whirpool!
Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Uli Dudu für Sie gerne jederzeit bereit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Im EG mit 24m2 wäre die Möglichkeit für ein Büro mit Kundenempfang oder Nutzung für ein schönes Homeoffice gegeben, von hier aus können Sie raus zum Garten oder zum eigenen Kellerabteil. Sie können es auch ganz nach Ihren Wünschen großzügig als Vorraum für Ihre Gäste einrichten! Auch ein Liftbau wäre möglich, da die Schächte für dieses bereits vorbereitet sind.
Im OG haben Sie zwei Schlafzimmern und eine großzügige Wohnküche, die mit einer sehr hochwertigen Dan - Küche ausgestattet ist. Von allen Zimmern können Sie raus auf den Balkon, vom Wohnzimmer geht es raus auf die Dachterrasse, wo Sie in voller Privatsphäre die Sonne im Whirlpool genießen können.
Im Kaufpreis enthalten sind alle Parkplätze, die Küche und der Whirpool!
Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Uli Dudu für Sie gerne jederzeit bereit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOXX.Herr Dudu ULI
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