- Balkon
- Video Live-Besichtigung
4-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe von Innsbruck
488.000 €
96 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²5.080,69 €
Etage2
Baujahr1952
WAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
Noldinstraße 14, 6020 Innsbruck
Di Immobilie befindet sich in der Nolinstraße 14, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Durch die zentrale Lage befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck, die Universität und das Klinikareal können bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad, oder fußläufig erreicht werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis488.000 €
Kaufpreis pro m²5.080,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: netto 3% zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten243,32 €
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Merkmale
Verfügbar ab April 2024
Wohnung
Baujahr 1952, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 1990, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 96,05 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
• Gas-Etagenheizung
• Parkettböden
- Balkon
• Parkettböden
- Balkon
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
In zentraler Lage von Innsbruck, in der Noldinstraße 14, gelangt diese geräumige und gut eingeteilte 4-Zimmerwohnung zu einem äußerst attraktiven Preis zum Verkauf!
Die südwestseitig orientierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1952 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 96 m² in eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie in 4 Zimmer, wovon ein Zimmer Zugang zum Westbalkon bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Hängeboiler im Badezimmer.
Alle Zimmer sind zentral von der Diele aus begehbar. Die Südwestausrichtung sorgt für eine perfekte Belichtung der Räumlichkeiten.
Durch die funktionale Raumaufteilung, das separate WC und die Nähe zur Universitätsklinik sowie zur Hauptuniversität eignet sich diese Immobilie bestens für eine 4er-WG, aber auch für Familien.
Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung, umliegend kann mittels Anwohnerparkkarte geparkt werden.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung: netto 1,5 % zzgl. 20 % USt.
Vermittlungsprovision: netto 3 % zzgl. 20 % Ust.
Die südwestseitig orientierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1952 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 96 m² in eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie in 4 Zimmer, wovon ein Zimmer Zugang zum Westbalkon bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Hängeboiler im Badezimmer.
Alle Zimmer sind zentral von der Diele aus begehbar. Die Südwestausrichtung sorgt für eine perfekte Belichtung der Räumlichkeiten.
Durch die funktionale Raumaufteilung, das separate WC und die Nähe zur Universitätsklinik sowie zur Hauptuniversität eignet sich diese Immobilie bestens für eine 4er-WG, aber auch für Familien.
Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung, umliegend kann mittels Anwohnerparkkarte geparkt werden.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung: netto 1,5 % zzgl. 20 % USt.
Vermittlungsprovision: netto 3 % zzgl. 20 % Ust.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
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