{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004010","obj_regio3":"004010003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4481","obj_title":"Anleger-Wohnung mit Traumbalkon! Vermietet!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvQ-1713356897-061f6bc54f2b4898b22ae681fdb14ac5","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":155000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Außenanlage Eingangsbereich
Außenanlage Balkonseite
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Anleger-Wohnung mit Traumbalkon! Vermietet!

155.000 €
 
59 m²2 ZimmerBalkon 5 m², Loggia
Preis / m²2.616,03 €
Etage-
Baujahr1981
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Renate Mertz
4481 Asten

Einmalige Kosten

Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²2.616,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.580 €
Provision Netto4.650 €
USt. Provision930 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten349,41 €
Betriebskosten140,54 €
USt. Betriebskosten14,05 €
Alle Steuern24,01 €
Monatliche Kosten Netto325,4 €
Heizkosten49,76 €
USt. Heizkosten9,95 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1981
1 Balkon 5,4 m²
Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 4,1 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Attraktive, helle und gemütliche 2-Raum-Eigentumswohnung mit hohem Wohlfühlfaktor in befristeter Vermietung.

Gegenständliche Wohnung ist im 3. Obergeschoß situiert, verfügt über einen optimalen Grundriss und einer großzügiger Loggia/Balkon mit Ausblick.

Ein PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist über den Lift sowie einige Stufen zu erreichen und somit nicht barrierefrei.

Aufteilung lt. Nutzwertgutachten

Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon.

Kellerabteil. PKW Abstellplatz im Freien.

Mietvertrag

Schriftlicher, befristeter Mietvertrag vorhanden. Laufzeit: 01.01.2024 bis 31.12.2027.

Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung: € 155.000,--

zzgl. offenem Darlehen € 17.525,37 (Stand 31.12.2023, Übernahme möglich)

ergibt einen Kaufpreis von € 172.525,37

Auskünfte der Hausverwaltung

Baujahr: Baubewilligung 13.12.1971; Benützungsbewilligung: 10.02.1984.

Durchgeführte Sanierungen: Thermische Sanierung; Alu-Beistellbalkone.

Weitere Sanierungen: derzeit keine Sanierungen geplant.

Stand der Rücklage: € 41.900,-- per 31.12.2023.

Infrastruktur

Sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnstation sind fußläufig gut erreichbar.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Renate Mertz
Weitere Immobilien dieses Maklers
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Frau Renate Mertz
Weitere Immobilien dieses Maklers
Über diesen Makler
 Verifiziert von ImmoScout24