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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Einzigartige Atelierwohnung mit Terrasse Wienblick

1.912
 
87 m²2,5 ZimmerTerrasse 10 m²
Etage-
Befristung-
Kaution7.646,88 €
Normreal Immobilien GmbHFrau Ursula Kumposcht
Argentinierstraße, 1040 Wien
Taubstummengasse Argentinierstrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.911,72 €
Preis pro m²21,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.737,93 €
USt. Gesamtbelastung173,79 €
Miete1.512 €
USt. Miete151,2 €
Betriebskosten225,93 €
USt. Betriebskosten22,59 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.646,88 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 1999, Neubau, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 86,97 m²
1 Terrasse 9,7 m² südwestseitig
südwestseitig
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C

Beschreibung

In einem eleganten Stilhaus befindet sich die atemberaubende Atelierwohnung

mit Terrasse und Wienblick

1. EBENE

Wohn/ Esszimmer  ca 30 m2,

Einbauküche, 12m2

Vorraum mit Toilette

Bad mit Wanne WM-Anschluss

2. Ebene:

Aufgang zum Galerieraum 8 m2

1 Schlafzimmer,

Wintergarten mit Schlafsofa 12 m2

Ausgang zur Terrasse

Fahrradraum, Keller

Garagenplatz im Haus auf Anfrage

Infrastruktur:

Argentinierstraße, Operngasse

Verkehrsanbindung:

U1 Taubstummengasse

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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