Exklusives Miethaus in Alland - Provisionsfrei

Exklusives Miethaus in Alland: Einladung zu unvergleichlichem Wohnkomfort

BESCHREIBUNG:
Interessieren Sie sich für eine Residenz, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Aussage ist? Unser atemberaubendes Miethaus mit ca. 532,21m² Wohnfläche verkörpert zeitlose Klasse und bietet eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Lebensstil zu definieren.

Die luxuriöse Ausstattung dieses Anwesens bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Komfort und klassischer Eleganz. Jeder Raum wurde mit höchster Präzision gestaltet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Von der großzügigen Wohnfläche bis hin zu den exquisiten Details in jedem Zimmer - dieses Haus verspricht ein Leben in unvergleichlichem Stil.

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS : Vorraum, Kinozimmer, Sauna, Weinkeller, Ruheraum mit bodenebener Badewanne, WC und Dusche, WC, Abstellraum,
1. OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC,
2. OBERGESCHOSS: Vorraum, sehr großzügiges Wohnesszimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer mit traumhaftem Ausblick und WC


AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
Erlesene Materialien und erstklassige Verarbeitung schaffen eine Atmosphäre von unübertroffener Eleganz.
Alarmanlage - pro Geschoss schaltbar - vorhanden.
Die Küche ist vollkommen möbliert mit Einbaugeräten und Kochplatte mit integriertem Dunstabzug. Die Möbel können nach Vereinbarung, wie auf den Fotos ersichtlich, bleiben und müssen nicht abgelöst werden.
HEIZUNG: Erdwärmepumpe, alternativ Kachelöfen.

Alarmanlage und 56,27 m² große Garage vorhanden.
Das gepflegte Haus weist einen dem Alter entsprechend sehr guten Gesamtzustand auf.

ENERGIEKENNZAHLEN: 86, ein aktueller Energieausweis ist in Ausarbeitung

LAGE:
Alland ist eine malerische Gemeinde inmitten der Natur, bietet eine friedliche Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben.

BEFRISTUNG: 5 Jahre

MIETBEGINN: nach Vereinbarung

MONATLICHE KOSTEN:
Miete (inkl. USt.) EUR 6.000,--
Betriebskosten (inkl. USt.) EUR 600,--
SUMME monatlich EUR 6.600,-- zuzüglich Heiz- und Stromkosten

NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 39.600,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D