2 Zimmer | 45,83 m² | Hofseitig

Diese Wohnung liegt im hinteren Gebäude einer aus zwei Stiegen bestehenden Wohnanlage. Ein Zimmer verfügt über ein französisches Fenster, wodurch der wunderschöne Innenhof noch besser zur Geltung kommt. Durch die angemessene Vermietbarkeit handelt es sich auch um ein gutes Investment zur Vermietung.

HIGHLIGHTS

• Angemessene Mietzinsbildung
• Orientierung in den Innenhof
• Sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 1. OG
• BAUJAHR: 1963
• BEZIEHBAR: Sofort
• WOHNFLÄCHE: 45,83 m² 
• ZIMMER: 2
• MÖBLIERT: Badezimmer
• LIFT: Vorhanden
• BADEZIMMER: Waschbecken, Dusche, Handtuchwärmer
• TOILETTE: Separat
• RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
• HEIZUNG: Gas - Etagenheizung
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden
• VERKEHRSANBINDUNG: U1, Straßenbahnlinien 6 und 11
• INFRASTRUKTUR: Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Restaurants in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. 
• HWB: 112,66 kWh/m²a / 2,12
• KLASSE: D/D

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 179.000,-
• BETRIEBSKOSTEN ZZGL. MWST. (INKL. LIFT): EUR 123,15

• SANIERUNGSDARLEHEN: EUR 148,60

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 6.444,- inkl. 20 % USt.)
• Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. USt. und Barauslagen (Vertragserrichter vorgegeben: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
• Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap