Obertrum am Haunsberg - 3 Zimmer Wohnung in Naturlage mit herrlicher Aussicht

Das ehemalige zweistöckige Gasthaus (ehem. „Hörndlwirt“) wurde parifiziert und in 13 Wohneinheiten umgebaut. Im Rahmen des Umbaus ist jedoch der „Hotelcharme“ erhalten geblieben, welcher sich z.B. im großzügigen, marmorierten Eingangsbereich wiederspiegelt. Das Haus wird liebevoll gepflegt und gewissenhaft in Stand gehalten. Durch seine einmalige Lage am Haunsberg ist eine naturbelassene Umgebung aufgrund der Hanglage garantiert (kein Verbau der Aussicht durch andere Bauprojekte).

Im Keller des Hauses lädt ein Sauna- und Wellnessbereich sowie ein kleiner Fitnessraum zum Erholen und Entspannen ein.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich außerdem ein Fahrradkeller, Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Gäste-WC zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die beschriebene Wohnung ist sehr attraktiv! Mit 61m² bietet sie eine angenehme Wohnfläche und die 3 Zimmer sind flexibel nutzbar. Der 19m² große Balkon ist ein Highlight, besonders für sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien.

Das neu sanierte Badezimmer und die hochwertigen dreifachverglasten Fenster sind tolle Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort steigern. Der Echtholzboden im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.

Die vorhandenen Extras wie das Kellerabteil und der gemeinschaftliche Gartenbereich sind praktisch und bieten zusätzlichen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Betriebskostenvorschreibung betragen zur Zeit 359,- Euro inklusive Heizung und Warmwasser.

KAUFPREIS: € 249.000,--

Die Möglichkeit, die Wohnung teilmöbliert zu übernehmen, ist sicherlich ein weiterer Pluspunkt und ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, sich schneller einzurichten und wohlzufühlen.

Die Wohnung bietet ein großartiges Angebot für jemanden, der auf der Suche nach einem gepflegten und gut ausgestatteten Zuhause ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <5.500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <4.500m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap