absolute Rarität: 4-Zimmer Maisonette mit großer Terrrasse mit Schloßbergblick

Wunderschöne Rarität: Maisonette mit 4 Zimmern, 2 Bädern und großer Terrasse Nähe Kunsthaus!

Diese helle und gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im trendigen Viertel Graz- Lend liegt im 3. und 4. Obergeschoss - Dachgeschoß (mit Lift) in perfekter Grazer – Stadtlage nahe dem Kunsthaus. Ein Highlight der Wohnung ist die rund 63 m2 große Terrasse mit Blick auf den Schloßberg!

Die sehr helle Wohnung hat vier Zimmer mit ca. 136 m2 Wohnnutzfläche und erstreckt sich über einen Teil des dritten und das gesamte oberste Stockwerk des Gebäudes. Der Lift führt im oberen Stockwerk direkt in die Wohnung.

Untere Ebene: Diese verfügt über ca. 59 m2 Wohnnutzfläche und zeichnet sich durch ihre hervorragende Raumaufteilung mit vielen Stauflächen aus. Sie ist mit einer kleinen Küche samt E-Geräten ausgestattet, alle Räume sind getrennt begehbar. Der optimal angelegte Vorraum verfügt über eine Garderobennische und einen mit einer Schiebetür abgetrennten, mit Fächern ausgestatteten Abstellbereich. Ein eigener Abstellraum sorgt für weitere Staufläche. Das Wohn-Esszimmer verfügt über eine räumliche abgetrennte Kochnische, die mittels einer Schiebetür gänzlich vom Wohnbereich getrennt werden kann. Das 2. Zimmer ist ebenso direkt vom Vorraum aus begehbar. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper. Das WC ist extra. Sie können diese Ebene über eine eigene Eingangstür betreten. Über eine Stiege gelangen Sie in die obere Ebene.

Obere Ebene: Diese verfügt über ca. 77 m2 Wohnnutzfläche und ist mit einer räumlich abgetrennten Kochnische samt E-Geräten und extra Speis ausgestattet, vom großzügigen Wohn-Esszimmer aus gelangen sie auf die sensationelle Terrasse, die den Wohnbereich optimal erweitert. Das 2. Zimmer ist ebenso direkt vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und zwei Waschbecken. Das WC ist extra.

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet. Heizung: Fernwärme

Die Wohnung liegt sehr zentral Nähe Kunsthaus. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, GVB-Anbindung, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Restaurants, usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut fußläufig erreichbar.

Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage, www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Nettomiete, Betriebskosten und Mehrwertsteuer.

Befristung: 5 Jahre

Bezug: ab sofort möglich

provisionsfrei