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Außenansicht
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

DER PERFEKTE STANDORT FÜR IHR UNTERNEHMEN

1.590.000 €
 
1700 m²Terrasse
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Höllwarth
4441 Ramingdorf

Am Stadtrand von Steyr in Ramingdorf/NÖ.

Sehr gute Infrastruktur, zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung an die B 309, Nähe zu großen Produktionsfirmen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.590.000 €
Kaufpreis pro m²935,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision57.240 €
Provision Netto47.700 €
USt. Provision9.540 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.700,82 €
Betriebskosten2.093,37 €
USt. Betriebskosten209,34 €
Alle Steuern442,35 €
Monatliche Kosten Netto3.258,46 €
Heizkosten1.165,09 €
USt. Heizkosten233,02 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1969
Grundstücksfläche 1.793 m²
Terrasse

Ausstattung

Hallenhöhe: ca. 3,7m

Tor-Maße: ca. 2,9m breit, ca. 3m hoch

Warmwasseraufbereitung: Wärmepumpe

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Vielseitiges Produktions-, Büro- und Lagerobjekt am Stadtrand von Steyr mit guter Verkehrsanbindung.

Dieses Gewerbeobjekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1700m², aufgeteilt auf zwei Ebenen und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Die Liegenschaft verfügt über:

  • Büros
  • Schulungsräume
  • Präsentationsräume
  • gemütliche Stube
  • Sanitäranlagen
  • Produktionsbereich beheizbar
  • Lagerbereiche
  • Lastenlift
  • Absaugung (Nasswäscher vorbereitet)
  • Aufenthaltsräume für Mitarbeiter samt Terrasse, uvm.

Die schöne Stube in rustikalem Stil, mit Koch- und Sitzgelegenheiten, eignet sich auch hervorragend für repräsentative Zwecke und gemütliche Stunden.

Hallenhöhe ca. 3,70m.

Im Gebäude befindet sich auch eine Betriebswohnung mit 85m² und eigenem Garten, welche bis 02/2027 vermietet ist.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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