- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohnen im generalsanierten Palais Bruckner!
239.000 €
52 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.623,72 €
Etage-
Baujahrca. 1900/2009
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²4.623,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen58,3 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.604 €
Provision Netto7.170 €
USt. Provision1.434 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten247,26 €
Betriebskosten107,4 €
USt. Betriebskosten10,74 €
Alle Steuern20,51 €
Monatliche Kosten Netto226,75 €
Heizkosten36,67 €
USt. Heizkosten7,33 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr ca. 1900/2009
Wohnfläche 51,69 m²
Gesamtfläche 51,69 m²
1 Balkon 7,4 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,45 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,43
F
Beschreibung
Im Jahr 2009 generalsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung in edler Ausstattung!
• Stilvolles Foyer im Hauseingangsbereich
• Luftiges Wohnen mit Raumhöhen von 3,5 m und viel Platz für Stauelemente
• Hohe Türen mit Glaselementen bringen viel Licht in jeden Raum
• Großes Badezimmer in Vollausstattung mit Waschmaschine
• zwei Glastüren führen vom ca. 24 m² Wohnbereich zur hofseitigen Terrasse
Weitere Details:
- Rollläden
- Enthärtungsanlage im Haus
- Allgemeingärten
- Lift nachgerüstet im Jahr 2009 und somit barrierefrei in das 1. OG
- niedrige Betriebskosten aufgrund Generalsanierung (vergleichbar mit Neubau)
- viele durchdachte Stauräume
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Einkaufen in unmittelbarer Nähe zum Andreas-Hofer-Platz
- öffentliche Anbindung fußläufig
- Parkmöglichkeiten nicht gebührenpflichtig rund ums Haus
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
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