Parkplatz
Lager / Halle
Garten
Video Live-Besichtigung

Lagerfläche mit Büro und Küche ab sofort zu mieten - Verkehrsgünstige Lage!

1.017 €

153 m²4 ZimmerGarten

CL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner

5020 Salzburg

Salzburg Stadt: Nahe der Autobahnabfahrt Salzburg Mitte befindet sich diese großzügige Gewerbeimmobilie. Perfekt erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW. Die Lage des Objektes bietet ausreichend Parkflächen für Sie und Ihren Kunden.

Laufende Kosten

Miete1.017 €

Preis pro m²6,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.237 €

USt. Gesamtbelastung247,4 €

USt. Miete203,4 €

Betriebskosten220 €

USt. Betriebskosten44 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 2.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort beziehbar

befristet auf 10 Jahre

Lager

Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 1 Etage

Garten

4 Zimmer

2 Toiletten

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert, Gartennutzung

Lastenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

142 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,07

Beschreibung

Großzügige Lagerfläche - Büro - Aufenthaltsraum mit Küche - Lastenaufzug!

Diese Gewerbeimmobilie punktet mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit. Einerseits mit den öffentlichen Verkehrsmitteln andrerseits mit dem Auto. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bieten Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort.

Die ca. 153 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Räume, einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie zwei separate Toiletten im Untergeschoß dieser Gewerbeimmobilie.

Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lastenlift erreichbar.

TIPP: Die Raumeinteilung kann nach Vereinbarung optimal an Ihre Wünsche angepasst werden.

Derzeitige Raumaufteilung laut Grundrissplan:

Untergeschoss:

3 Räume
1 Aufenthaltsraum mit Küche
2 Toilettenräumlichkeiten

Im selben Gewerbegebäude befindet sich rechter Hand eine Orthopädietechnik sowie linker Hand eine Bankfiliale. Für laufende Kundenfrequenz ist somit gesorgt.

Ein zugeteilter PKW-Stellplatz rundet dieses Mietangebot ab.

Gerne stehen wir für gemeinsame Besichtigungen zur Verfügung.

Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich:

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