- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ihr neues Stadthaus in bester Lage!
179.000 €
130 m²5 ZimmerTerrasse 38 m²
Preis / m²1.376,92 €
Grundstücksfläche223 m²
Baujahrca. 1899
SMK Immo Treuhand GmbHHerr Harald Macho
3830 Waidhofen an der Thaya
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²1.376,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Notar
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1899, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 223 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse 38 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 28 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Kamin
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
93,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D
Beschreibung
Dieses bezaubernde Stadthaus im Herzen von Waidhofen an der Thaya bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für clevere Anleger.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die facettenreichen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Derzeit ist das Erdgeschoss an einen zuverlässigen Handyshop vermietet, der einen langfristigen Mietvertrag über 10 Jahre abgeschlossen hat. Dies bietet eine stabile Einnahmequelle für Investoren.
Die Möglichkeit besteht, den laufenden Mietvertrag nach Ablauf zu verlängern oder die Räumlichkeit für andere Geschäftszwecke um zu gestalten.
Das Stadthaus bietet die Möglichkeit, im Obergeschoss zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Diese flexiblen Wohnbereiche eignen sich ideal für Mieter oder können als Ferienwohnungen vermietet werden.
Ein besonderes Highlight des Stadthauses ist die beeindruckende Dachterrasse 38m² mit atemberaubendem Fernblick über die Stadt.
Dieser Freiraum bietet den Bewohnern die Möglichkeit, entspannende Stunden im Freien zu genießen und den Blick über die malerische Umgebung schweifen zu lassen.
Es sei darauf hingewiesen, dass das Objekt im Innenbereich Renovierungsbedarf aufweist. Dies bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Mit kreativen Ideen kann dieses Stadthaus zu einem echten Juwel der Stadt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial mit mir zu erkunden und Ihr Investmentportfolio zu erweitern, ich freue mich.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die facettenreichen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Derzeit ist das Erdgeschoss an einen zuverlässigen Handyshop vermietet, der einen langfristigen Mietvertrag über 10 Jahre abgeschlossen hat. Dies bietet eine stabile Einnahmequelle für Investoren.
Die Möglichkeit besteht, den laufenden Mietvertrag nach Ablauf zu verlängern oder die Räumlichkeit für andere Geschäftszwecke um zu gestalten.
Das Stadthaus bietet die Möglichkeit, im Obergeschoss zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Diese flexiblen Wohnbereiche eignen sich ideal für Mieter oder können als Ferienwohnungen vermietet werden.
Ein besonderes Highlight des Stadthauses ist die beeindruckende Dachterrasse 38m² mit atemberaubendem Fernblick über die Stadt.
Dieser Freiraum bietet den Bewohnern die Möglichkeit, entspannende Stunden im Freien zu genießen und den Blick über die malerische Umgebung schweifen zu lassen.
Es sei darauf hingewiesen, dass das Objekt im Innenbereich Renovierungsbedarf aufweist. Dies bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Mit kreativen Ideen kann dieses Stadthaus zu einem echten Juwel der Stadt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial mit mir zu erkunden und Ihr Investmentportfolio zu erweitern, ich freue mich.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
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