- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Landeplatz für Ihre Träume
637.000 €
128 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.885 €
Grundstücksfläche1.949 m²
Baujahr1984
Dr. Gerald Hagenstein ImmobilientreuhänderHerr Gerald Hagenstein
4891 Pöndorf
Eingebettet zwischen dem Kobernaußerwald und dem Attergau, liegt das Anwesen am Rand einer kleinen Siedlung in der landwirtschaftlich geprägten Gemeinde Pöndorf. Umgeben von Wiesen und abseits von Straßenlärm macht sich lediglich die in der Nähe verlaufende Bahnstrecke mit einer bescheidenen Geräuschkulisse bemerkbar.
Versorgung und Infrastruktur bieten die Ortszentren von Frankenmarkt und Pöndorf, die wie deren Regionalbahnhöfe in weniger als 5 Minuten erreichbar sind. Zusätzlich bietet der regionale Busverkehr Verbindungen nach Salzburg, Vöcklabruck und Mondsee.
Die Seenlandschaft Attersee/Mondsee/Irrsee liegt ca. 15, Vöcklabruck ca. 30 und die Stadt Salzburg ca. 40 Autominuten entfernt.
Versorgung und Infrastruktur bieten die Ortszentren von Frankenmarkt und Pöndorf, die wie deren Regionalbahnhöfe in weniger als 5 Minuten erreichbar sind. Zusätzlich bietet der regionale Busverkehr Verbindungen nach Salzburg, Vöcklabruck und Mondsee.
Die Seenlandschaft Attersee/Mondsee/Irrsee liegt ca. 15, Vöcklabruck ca. 30 und die Stadt Salzburg ca. 40 Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis637.000 €
Kaufpreis pro m²1.885 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1984, Gepflegt, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 128 m²
Grundstücksfläche 1.949 m²
1 Terrasse
1 Balkon 5 m², Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Beschreibung
Das Wohnhaus:
Verträumt anmutend, bietet das Holzhaus auf zwei Ebenen ca. 128 m² Wohnfläche und ist zudem vollständig unterkellert. In Diele, Bad und WC wärmt eine Fußbodenheizung und eine 20 m²-Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasserversorgung. An der Westseite lädt ein verglaster Anbau zum genussvollen Verweilen ein. Sonnig und windgeschützt breitet sich die nach Süden gerichtete Terrasse aus, wo Tisch und Wasserbottich aus Stein das naturnahe Gesamtbild des Anwesens unterstreichen. In dieses fügt sich der zauberhafte Garten mit Ecken, Winkeln und offenen Flächen ein. Auch ein praktischer Lagerschuppen gehört dazu.
Die Liegenschaft ist an das Kanalnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über eine örtliche Genossenschaft.
Anschlussmöglichkeit an das Glasfaser-Internet besteht an der Grundstücksgrenze.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Das Mehrzweckgebäude:
Ob als Atelier, Werkraum, Ausstellungshalle oder alles in Einem: Das vielseitig nutzbare Gebäude samt Galerie mit ca. 200 m² Nutzfläche aus dem Jahr 1997 eignet sich ideal für die Verwirklichung künstlerischer oder handwerklicher Ambitionen. Beheizbar mit einem Kaminofen ist eine ganzjährige Nutzung möglich. Derzeit beherbergt es das Steinkunstatelier des Hausherrn.
Wir bieten Besichtigungen ab dem 28.04.2024 an.
Verträumt anmutend, bietet das Holzhaus auf zwei Ebenen ca. 128 m² Wohnfläche und ist zudem vollständig unterkellert. In Diele, Bad und WC wärmt eine Fußbodenheizung und eine 20 m²-Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasserversorgung. An der Westseite lädt ein verglaster Anbau zum genussvollen Verweilen ein. Sonnig und windgeschützt breitet sich die nach Süden gerichtete Terrasse aus, wo Tisch und Wasserbottich aus Stein das naturnahe Gesamtbild des Anwesens unterstreichen. In dieses fügt sich der zauberhafte Garten mit Ecken, Winkeln und offenen Flächen ein. Auch ein praktischer Lagerschuppen gehört dazu.
Die Liegenschaft ist an das Kanalnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über eine örtliche Genossenschaft.
Anschlussmöglichkeit an das Glasfaser-Internet besteht an der Grundstücksgrenze.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Das Mehrzweckgebäude:
Ob als Atelier, Werkraum, Ausstellungshalle oder alles in Einem: Das vielseitig nutzbare Gebäude samt Galerie mit ca. 200 m² Nutzfläche aus dem Jahr 1997 eignet sich ideal für die Verwirklichung künstlerischer oder handwerklicher Ambitionen. Beheizbar mit einem Kaminofen ist eine ganzjährige Nutzung möglich. Derzeit beherbergt es das Steinkunstatelier des Hausherrn.
Wir bieten Besichtigungen ab dem 28.04.2024 an.
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