- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Bis 31.05.24 Grunderwerbssteuer sparen!!! Litzlberg Top 5 - 3 Zimmer | Penthouse mit Seeblick & Seezugang
1.102.600 €
149 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.391,57 €
Etage-
Baujahr2024
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hans-Jörg Kliba
Engl-Weg 8, 4863 Seewalchen am Attersee / Litzlberg
In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befinden sich die beliebte Freibadanlage Litzlberg, der Beachvolleyballplatz, öffentliche Uferbereiche, der Hochseilgarten, Restaurants, Supermärkte und Wanderwege. In Seewalchen am Attersee erwartet Sie auch sonst beste Infrastruktur (Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen und der A1-Vollanschluss).
DDist. Autobahn (km) 3,5 km
Dist. Bus(km) 0,3 km
Dist. Kindergarten (km)2 km
Dist. Volksschule (km) 2 km
Dist. Hauptschule (km)2 km
Dist. Gymnasium (km) 14 km
Dist. Zentrum (km) 3 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km)3 km
DDist. Autobahn (km) 3,5 km
Dist. Bus(km) 0,3 km
Dist. Kindergarten (km)2 km
Dist. Volksschule (km) 2 km
Dist. Hauptschule (km)2 km
Dist. Gymnasium (km) 14 km
Dist. Zentrum (km) 3 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km)3 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.102.600 €
Kaufpreis pro m²7.391,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 1. Quartal 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 149,17 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
DG - TOP 5
• Balkon, Seeblick!
• jeweils 2 Abstellplätze/Wohnung in der Tiefgarage
• Überdachte Stellplätze für Fahrräder
• Kinderwagenabstellraum
• 2 Besucherparkplätze, davon 1 Behindertenparkplatz
• Aufschüttung auf Straßenniveau (Fußboden ca. 18 cm drüber)
• optional kann ein Carport mit Abstell-/Fahrradraum errichtet werden
• Mehrkosten für TG-Platz € 22.500,-
• Klebeparkett, Fliesen und Fußbodenheizung
• Heizung und Warmwasser über zentrales Wärmepumpensystem
• Mehrkosten Kamin hinterlüftet: € 3.800,-
• Badfenster (sofern nicht vorhanden) kann optional ausgeführt werden
• Raumhöhe 255cm
• Sonnenschutz (Raffstores elektrisch) an allen Fenstern und Terassentüren
• Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich.
• Bei jedem TG-Stellplatz Leerverrohrung für Ladepunkte mit mindestens 3,7 kW. Tiefgaragenplatz € 22.500,-.
• Photovoltaik-Anlage kann nach Abstimmung der WEG errichtet werden.
• kein Durchzugsverkehr-Sackgasse
• Balkon, Seeblick!
• jeweils 2 Abstellplätze/Wohnung in der Tiefgarage
• Überdachte Stellplätze für Fahrräder
• Kinderwagenabstellraum
• 2 Besucherparkplätze, davon 1 Behindertenparkplatz
• Aufschüttung auf Straßenniveau (Fußboden ca. 18 cm drüber)
• optional kann ein Carport mit Abstell-/Fahrradraum errichtet werden
• Mehrkosten für TG-Platz € 22.500,-
• Klebeparkett, Fliesen und Fußbodenheizung
• Heizung und Warmwasser über zentrales Wärmepumpensystem
• Mehrkosten Kamin hinterlüftet: € 3.800,-
• Badfenster (sofern nicht vorhanden) kann optional ausgeführt werden
• Raumhöhe 255cm
• Sonnenschutz (Raffstores elektrisch) an allen Fenstern und Terassentüren
• Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich.
• Bei jedem TG-Stellplatz Leerverrohrung für Ladepunkte mit mindestens 3,7 kW. Tiefgaragenplatz € 22.500,-.
• Photovoltaik-Anlage kann nach Abstimmung der WEG errichtet werden.
• kein Durchzugsverkehr-Sackgasse
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Tolle Frühlingsaktion! Bei Kauf bis 31.05.24 übernimmt der Bauträger für Sie die Grunderwerbssteuer!!!
Neubauwohnung Litzlberg mit Seeblick - DG - TOP 5 mit 3 Zimmer nahe dem Attersee mit Seezugang (ideeller Anteil im Grundbuch)! Der Seezugang ist in ca. 10 Minuten fußläufig von der Wohnung aus erreichbar.
Ihre neue Wohnung erwartet Sie mit einem großzügigen Balkon und einem Lift. Zusätzlich stehen allgemeine Flächen für Ihre Kinder und Besucherparkplätze zur Verfügung. Den Attersee können Sie fußläufig erreichen.
Baubeginn bereits erfolgt – geplante Fertigstellung ca. Frühling 2025
Sie können aus folgenden Tops auswählen:
Top 1 (verkauft!!!): EG, 3 Zimmer, 73,76m², Terrasse mit 48,47m², € 532.800,-
Top 2: EG, 3 Zimmer, 71,82m², Terrasse mit 48,47m², € 518.400,-
Top 3 (verkauft!!!): 1.OG, 3 Zimmer, 73,13m², Balkon mit 19,01m², € 511.000,-
Top 4 : 1.OG, 3 Zimmer, 71,33m², Balkon mit 19,01m², € 497.000,-
Top 5: DG, 3 Zimmer, 149,17m², Balkon mit 53,74m², € 1,102.600,- (alternativ mit 4 Zimmer möglich)
Beim Kauf einer Wohnung ist der Erwerb von zwei Stellplätzen in der Tiefgarage erforderlich. Der Preis für einen Stellplatz beträgt € 22.000,-
Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Bekanntgabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Wir empfehlen die Vereinbarung eines Online-Videocalls (MS-Teams bevorzugt).
Wichtige Information: Seewalchen am Attersee ist kein Zweitwohnungsgebiet – hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann.
Änderungen, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich hingewiesen.
Visualisierungen enthalten künstlerische Elemente und entsprechen nicht zur Gänze der Realität.
Neubauwohnung Litzlberg mit Seeblick - DG - TOP 5 mit 3 Zimmer nahe dem Attersee mit Seezugang (ideeller Anteil im Grundbuch)! Der Seezugang ist in ca. 10 Minuten fußläufig von der Wohnung aus erreichbar.
Ihre neue Wohnung erwartet Sie mit einem großzügigen Balkon und einem Lift. Zusätzlich stehen allgemeine Flächen für Ihre Kinder und Besucherparkplätze zur Verfügung. Den Attersee können Sie fußläufig erreichen.
Baubeginn bereits erfolgt – geplante Fertigstellung ca. Frühling 2025
Sie können aus folgenden Tops auswählen:
Top 1 (verkauft!!!): EG, 3 Zimmer, 73,76m², Terrasse mit 48,47m², € 532.800,-
Top 2: EG, 3 Zimmer, 71,82m², Terrasse mit 48,47m², € 518.400,-
Top 3 (verkauft!!!): 1.OG, 3 Zimmer, 73,13m², Balkon mit 19,01m², € 511.000,-
Top 4 : 1.OG, 3 Zimmer, 71,33m², Balkon mit 19,01m², € 497.000,-
Top 5: DG, 3 Zimmer, 149,17m², Balkon mit 53,74m², € 1,102.600,- (alternativ mit 4 Zimmer möglich)
Beim Kauf einer Wohnung ist der Erwerb von zwei Stellplätzen in der Tiefgarage erforderlich. Der Preis für einen Stellplatz beträgt € 22.000,-
Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Bekanntgabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Wir empfehlen die Vereinbarung eines Online-Videocalls (MS-Teams bevorzugt).
Wichtige Information: Seewalchen am Attersee ist kein Zweitwohnungsgebiet – hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann.
Änderungen, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich hingewiesen.
Visualisierungen enthalten künstlerische Elemente und entsprechen nicht zur Gänze der Realität.
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Anbieter:in
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