Wohnen am Kaiserwasser: Luxuswohnung bei der UNO-City, Bootssteg + Schwimmbiotop

Sonnige Luxuswohnung direkt am Kaiserwasser

LAGE
Diese luxuriös ausgestattete Terrassenwohnung befindet sich am 2.Obergeschoß eines modernen Gebäudes nahe der UNO-City und verfügt über einen direkten Zugang zum Kaiserwasser. Unzählige Geschäfte, Restaurants, Kaffeehäuser, Supermärkte, Postamt, Banken etc. sind ebenso leicht erreichbar (im nahen Donauzentrum) wie öffentliche Verkehrsmittel (U1, 20A) sowie die Alte Donau und die VIS.

VIDEO: https://youtu.be/TjSgv5DGVx4

WOHNUNG
Das Objekt hat 2 Eingänge und bietet folgende Räume:

.Vorzimmer mit Garderobe
.sehr großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse mit Wasserblick
.Schiebetüre zum Esszimmer mit offener Küche und Terrasse
.Schlafzimmer mit Badezimmer (Wanne, Dusche, WC)
.Zweites Zimmer mit Bad (Dusche, WC) und Schrankraum
.ein drittes Schlafzimmer ist möglich

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Klimaanlage
.Terrasse (ca. 40m²)
.Balkon (ca. 23m²)
.Garten (ca. 70m²)
.Bootsanlegeplatz
.Direkter Zugang zum Kaiserwasser
.Schwimmbiotop
.2 Garagenplätze können separat angemietet werden
.Fußbodenheizung

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: € 290,00 für Heizung/ Warmwasser/ Kühlung
Kaution: 3BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

sunny apartment with access to lake - next UNO-City/ VIS

Location
The building is located within walking distance from UNO-City. It has direct access to Kaiserwasser. Shops, restaurants, coffee houses, supermarkets, post office, banks, etc. can be found at Donauzentrum, easy access to public transport (U1, 20A).

APARTMENT
The apartment has 2 entrance doors and following rooms:

.Entree with wardrobe
.very spacious living dining room with terrace
.big eat in kitchen with terrace
.bedroom with bathroom (bathtub, shower, toilet)
.second room with bathroom (shower, toilet) and closet space
.third bedroom possible

EQUIPMENT
.Wooden and tiled floors
.Air condition
.Terrace (approx. 40m²)
.Balcony (approx. 23m²)
.Garden (approx. 70m²)
.Boat mooring at Kaiserwasser
.Direct access to Kaiserwasser
.Swimming biotope
.2 garage spaces can be rent on top
.floor heating

COST
Rent: genreal maintenance costs and VAT included
additional monthly costs: € 290,00 for heating/ warm water / Kühlung
Deposit: 3 gross rents