UNBEFRISTET - 3 ZI - Loggia - zzgl. Heizung, Top 9

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 67m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen:
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken.  Das Schlafzimmer gibt Raum für erholsamen Schlaf, ein kleines Kinderzimmer ist auch da. Die neuwertige Küche ist extra und  beinhaltet folgende Geräte (Herd, Backrohr (beides elektrisch), Spüle, Kühlschrank, Dunstabzug). Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgeführt, das WC ist extra. Eine Waschküche ist im Haus.
Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung.
Die Wohnung wurde 2020 neu renoviert.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• neue Böden 2020
• neue Leitungen und Steckdosen 2020
• neu ausgemalt 2020
• neue Küche 2020
• neues Bad 2020
• Wohnbereich mit guter Logistik
• Bad mit Fenster
• Vollwärmefassade
• Parkplätze gegenüber und in der Straße relativ gut verfügbar
• Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank)
• Volksschule und Kindergärten in der Nähe
• Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny)
• Kaufpark Vösendorf (Merkur, Bipa, Libro, Tedi, Fressnapf, Trafik, Schlüsseldienst, uvm.)
• Ärzte und Apotheke im Ort
• gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1)
• Gastronomie
• SCS in der Nähe
• Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.)
• Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich)
• Radwege, Wanderwege
• sehr netter Vermieter
• uvm.

941,08 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Akonto für Heizung  126,72 und Warmwasser 27,10  ca. 153,82 gesamt im Monat
1094,90 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.
zzgl.  Strom - verbrauchsabhängig
3.300,-- Kaution
200,-- Mietvertragserrichtung bei der Hausverwaltung

Mietdauer: unbefristet

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap