Im östlichsten Stadtteil der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich am Fuße der Nordkette unterhalb von Arzl der Stadteil Neu-Arzl.
Auf einem ebenerdigen 773 m² großen Grundstück wurde 1974 ein ursprünglich kleines Einfamilienhaus in ein 3-geschossiges größeres Mehrfamilienwohnhaus erweitert.
Die im 1. Obergeschoss befindliche ca. 53,06 m² große 2-Zimmerwohnung ist sonnig und westseitig ausgerichtet und kann man dort ab Mittag die Nachmittagssonne genießen. Ostseitig ausgerichtet wird man durch die Morgensonne im ca. 14,06 m² großen Schlafzimmer aufgeweckt.
Der ca. 8,90 m² großen Küche und dem ca. 18,24 m² großen Wohnzimmer ist die 15,35 m² große uneinsehbare westseitig ausgerichtete Terrasse vorgelagert und ist ab mittags bis in die späten Abendstunden besonnt. Der erdgeschossige westseitige große Garten mit div. Apfelbäumen kann von allen Eigentümern zum Grillen und Verweilen genutzt werden.
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos, elegant und hochwertig und mit Einbaumöbeln und einer schönen Einbauküche teilmöbliert.
Ein Kellerraum in der Größe von ca. 4 m² sowie ein Autoabstellplatz AP 03 im Freien rundet das Angebot ab. Die Betriebskosten betragen ca. Euro 272,--/Monat. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Räume jeweils mit Radiatoren.
Diese Immobilie ist bis 01.08.2026 vermietet.
Die Vorteile dieser Immobilie sind:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser Immobilie.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anna Jenewein
Anbieter kontaktieren
M Anbieter kontaktieren
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.