- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Familienglück - 4 Zimmer Wohnung in St. Johann im Pongau
419.000 €
100 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.192,1 €
Etage3
Baujahr1985
IMMOMENTHerr Christian Scharfetter
5600 St. Johann im Pongau
Diese gemütliche Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Gegend mit Spiel- und Sportplätzen vor dem Haus. Ein Kindergarten ist nur fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe. Sankt Johann im Pongau verfügt über ein dichtes Regionalverkehrsnetz mit Stadtbussen, Zügen im 30-Minuten-Takt und Buslinien in die umliegenden Orte.
Die Stadt Salzburg ist in etwa 50 Minuten erreichbar. Mit dem Auto führt die Hauptverkehrsroute über den Knoten Pongau auf die Tauernautobahn A10 oder auf die Westautobahn A1.
Unser Tipp
Als Bürger von Sankt Johann nutzen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt kostenlos. Im Sommer bieten ein Badesee sowie ein Schwimmbad mit Rutsche und Trampolinen jede Menge Badespaß und Erfrischung.
Die Stadt Salzburg ist in etwa 50 Minuten erreichbar. Mit dem Auto führt die Hauptverkehrsroute über den Knoten Pongau auf die Tauernautobahn A10 oder auf die Westautobahn A1.
Unser Tipp
Als Bürger von Sankt Johann nutzen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt kostenlos. Im Sommer bieten ein Badesee sowie ein Schwimmbad mit Rutsche und Trampolinen jede Menge Badespaß und Erfrischung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²4.192,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % + USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten328,78 €
Betriebskosten194,66 €
Sonstige Kosten Netto134,12 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1985, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 99,95 m²
1 Balkon
westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 7,7 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin
Heizung
Elektro, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
32,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C
Beschreibung
Dieses Zuhause im 3. Obergeschoss lädt auf ca. 99,95 m² zum Wohlfühlen ein. Bei der vollständigen Sanierung im Jahr 2018 wurde auf Qualität geachtet: Ein hochwertiger Eichenboden zieht sich durch die vier Zimmer, die Küche punktet mit massiver Steinplatte und die indirekte Beleuchtung sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Der eigene Pelletsofen hält den Wohnraum auch an kalten Tagen wohlig warm und das 2022 sanierte Dach sichert mit seinen Dachflächenfenstern den richtigen Lichteinfall. In der offenen Regendusche wird die Körperpflege zum Genuss. Der Blick über die Siedlung ins Grüne vom Balkon aus macht die Wohnung zum Ruhepol.
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1985 ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Ein Lift ist aktuell in Planung. Im Kellerabteil (ca. 7,70 m²) der Wohnung steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Außerdem gibt es einen allgemeinen Hobbyraum, einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum im Keller. Ein eigener Parkplatz sowie weitere allgemeine Stellplätze befinden sich ebenfalls direkt vor dem Haus.
Der eigene Pelletsofen hält den Wohnraum auch an kalten Tagen wohlig warm und das 2022 sanierte Dach sichert mit seinen Dachflächenfenstern den richtigen Lichteinfall. In der offenen Regendusche wird die Körperpflege zum Genuss. Der Blick über die Siedlung ins Grüne vom Balkon aus macht die Wohnung zum Ruhepol.
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1985 ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Ein Lift ist aktuell in Planung. Im Kellerabteil (ca. 7,70 m²) der Wohnung steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Außerdem gibt es einen allgemeinen Hobbyraum, einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum im Keller. Ein eigener Parkplatz sowie weitere allgemeine Stellplätze befinden sich ebenfalls direkt vor dem Haus.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOMENTHerr Christian Scharfetter
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