Terrasse
Video Live-Besichtigung

Modernes Geschäftslokal in zentraler Lage von Innsbruck - 700m² für Ihren Erfolg!

Preis auf Anfrage

700 m²Terrasse

Alpinwest Immobilien OGHerr Gerold Leutgeb

6020 Innsbruck

Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Innsbruck in Tirol. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur beliebten Einkaufsstraße Maria Theresien Straße. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer hohen frequentierten Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie ist somit gut erreichbar und bietet eine ideale Lage.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Sonstige

Baujahr 2011, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Erdgeschoss

Lagerfläche 80 m²

westseitig

Freiflächen 50 m², Terrasse

3 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

51 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,61

A+

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und gut gelegenen Geschäftslokal in der wunderschönen Stadt Innsbruck? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Geschäft im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes ist nach Absprache zu mieten.

Mit einer Gesamtverkaufsfläche von ca. 700 m² bietet dieses Geschäftslokal genügend Platz für Ihr Unternehmen. Die Lage ist unschlagbar - mitten im Herzen der Innenstadt von Innsbruck gelegen, sind Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés umgeben. Der ideale Standort für eine florierende Geschäftstätigkeit.

Das Gebäude ist modern und bietet somit eine zeitgemäße und ansprechende Optik. Durch die großen Fensterfronten gelangt genügend Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Eine thermische Betonkernaktivierung in Kombination mit Warmluft aus der bestehenden Lüftungsanlage sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und ein Personenaufzug von der bestehenden Tiefgarage macht das Geschäftslokal barrierefrei zugänglich. Ein Highlight ist der neu verglaste Innenhof und die Westterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, eine kleine Pause an der frischen Luft zu genießen oder Ihre Produkte und Dienstleistungen im Freien zu präsentieren. Zusätzlich bietet das Objekt noch mehrere Lagermöglichkeiten und natürlich auch eine barrierefreie Toilette. Es besteht die Möglichkeit KFZ Abstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage monatlich zu mieten.

Eine Investition, die sich in kürzester Zeit auszahlen wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in der Innsbrucker Geschäftswelt.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Geschäftslokal persönlich zu präsentieren und Ihnen bei Fragen und Anliegen zur Verfügung zu stehen. Starten Sie jetzt durch und werden Sie Teil der pulsierenden Innsbrucker Geschäftsszene!

Gerold Leutgeb

Mobil: Anbieter kontaktieren

Telefon: Anbieter kontaktieren

Fax: Anbieter kontaktieren

E-Mail: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.