- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Familientraum in Timelkam.
569.000 €
131 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.343,51 €
Grundstücksfläche787 m²
Baujahr1996
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4850 Timelkam
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Timelkam, im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich. Timelkam ist eine ländliche Gemeinde mit rund 5.800 Einwohnern und liegt nur etwa 10 Kilometer von der Stadt Vöcklabruck entfernt.
Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte und Ortschaften bequem erreicht werden können.
Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der nahe gelegene Attersee und der Traunsee sind beliebte Ausflugsziele in der Region.
Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte und Ortschaften bequem erreicht werden können.
Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der nahe gelegene Attersee und der Traunsee sind beliebte Ausflugsziele in der Region.
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²4.343,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto196,82 €
USt. Betriebskosten15,39 €
Heizkosten Netto75 €
USt. Heizkosten15 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1996, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche 787 m²
1 Balkon
1 Loggia, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
5 Carports, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In Timelkam/Ader, einer ruhigen und ländlichen Wohngegend, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus.
Das Objekt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer, welches Sie auch als Büro nutzen können. Ein absolutes Highlight bietet der ausgebaute Keller von einer Fläche von ca.55 m². Dieser wurde in den vergangen Jahren zu einem bezugsfertigen Kosmetikstudio umgebaut.
Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Büro, einen modernen und offenen Wohn-Essbereich. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer bietet einen Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. An kälteren Tagen sorgt ein gemütlicher Kachelofen in der offenen Wohn- und Essküche für wohlige Wärme.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem großzügig angebauten Schrankraum. Zwei Kinderzimmer, die jeweils mit einem Zugang zu einem Balkon verbunden sind. Des Weiteren ein WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Dachboden mit einer ausklappbaren Dachbodentreppe bietet noch einen zusätzlichen Lagerraum.
Im Kellergeschoss befindet sich der Fernwärmeanschluss, das modern eingerichtete Kosmetikstudio (mehrere Räume) und hier gelangt man dann auch in die Garage.
Ein Carport und eine Garage bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bzw. eignet sich die Zufahrt ebenso gut als Besucherparkplätze.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 787 m², auf dem sich ein schöner Garten befindet. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die vorhandene Gartenhütte bietet genug Stauraum und Platz.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus ein tolles Wohngefühl in ruhiger Lage und ist somit ideal für Familien geeignet.
Lassen Sie sich von dieser Familienoase begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Preis: EUR 569.000,--
HWB: 83 kWh/m²a
Provision: 3% + 20%USt
Ihre Immobilienberaterin
Heidrun Höllhubner
Anbieter kontaktieren
Das Objekt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer, welches Sie auch als Büro nutzen können. Ein absolutes Highlight bietet der ausgebaute Keller von einer Fläche von ca.55 m². Dieser wurde in den vergangen Jahren zu einem bezugsfertigen Kosmetikstudio umgebaut.
Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Büro, einen modernen und offenen Wohn-Essbereich. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer bietet einen Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. An kälteren Tagen sorgt ein gemütlicher Kachelofen in der offenen Wohn- und Essküche für wohlige Wärme.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem großzügig angebauten Schrankraum. Zwei Kinderzimmer, die jeweils mit einem Zugang zu einem Balkon verbunden sind. Des Weiteren ein WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Dachboden mit einer ausklappbaren Dachbodentreppe bietet noch einen zusätzlichen Lagerraum.
Im Kellergeschoss befindet sich der Fernwärmeanschluss, das modern eingerichtete Kosmetikstudio (mehrere Räume) und hier gelangt man dann auch in die Garage.
Ein Carport und eine Garage bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bzw. eignet sich die Zufahrt ebenso gut als Besucherparkplätze.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 787 m², auf dem sich ein schöner Garten befindet. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die vorhandene Gartenhütte bietet genug Stauraum und Platz.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus ein tolles Wohngefühl in ruhiger Lage und ist somit ideal für Familien geeignet.
Lassen Sie sich von dieser Familienoase begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Preis: EUR 569.000,--
HWB: 83 kWh/m²a
Provision: 3% + 20%USt
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