Helle, sanierte 3 Zimmer Wohnung in Stockerau sucht Anleger

Daten und Fakten:

• Helles Wohnzimmer mit Fenster
• 2 Schlafzimmer getrennt zu begehen
• Neue Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Geräumiger Keller 
• Zentraler Vorraum
• Lift
• Privater Parkplatz
• Waschküche, Fahrradraum
• Holzböden
• 2021/2022 komplett saniert
• Miete inkl Betriebskosten und Stellplatz  ( € 849,50 pro Monat )
• Verkaufspreis : 210.000 mit Parkplatz 

Diese zentral zu begehende 3 Zimmerwohnung in Stockerau verfügt über große Fenster, ein einladendes Raumgefühl und ist über einen Lift zu erreichen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021/2022 komplett saniert. Somit sind neue, helle Parkettböden, Fliesen und Spot Lichter in der gesamten Wohnung. Auch die hochwertige Küche wurde im Zuge der Sanierung neu eingebaut und ist mit Fenster.

Sie ist hell und geräumig und verfügt über einen Blick ins Grüne in einer ruhigen Wohngegend. Man ist mitten in der Stadt und erreicht zu Fuß in kurzer Zeit alles was man braucht. Das Wohnung hat einen sehr großen Keller, ein Fahrradraum sowie eine gut ausgestattete Waschküche stehen ebenfalls zu Mitbenutzung zur Verfügung.Ein Parkplatz ist im Eigentum dabei.

Diese Wohnung hat eine STABILE VERMIETEIGENSCHAFT - denn sie ist  geräumig mit 3 Zimmern und die Küche ist getrennt. Die Wohnung war immer durchgehend vermietet und hatte nie längeren LEERSTAND  als  2 Wochen ( ausmalen ).

Verkaufspreis : Euro 210.000, - mit Parkplatz. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap