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5-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia - Sanierungsbedarf
530.000 €
136 m²5 ZimmerLoggia 10 m²
Preis / m²3.897,06 €
Etage2
Baujahrca. 1969
IG Immobilien Management GmbHHerr Michael Finding
Braungasse 19, 1170 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis530.000 €
Kaufpreis pro m²3.897,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten786,14 €
Betriebskosten704,73 €
USt. Betriebskosten81,41 €
Heizkosten Netto318,07 €
USt. Heizkosten56,11 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1969, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 136 m²
1 Loggia 10 m²
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
172 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,47
F
Beschreibung
Diese 5-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien verfügt über eine südseitige Loggia.
Das Wohnung liegt in einem ca. 1969 erbauten Haus. In der Wohnung selbst besteht Sanierungsbedarf. So bieten vor allem die Oberflächen (Böden, Wände, Fliesen) noch Raum zur persönlichen Gestaltung.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 530.000,-. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 25.000,-.
Zu den Betriebskosten von 278,27 € (brutto) für die Wohnung und 5,86 € für die Garage kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 291,59 € brutto) sowie die Reparaturrücklage 133,69 €. Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2022 weist die Klasse E (172,6 kWh/m².a) aus.
Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besserungsklausel jedenfalls Bestandteil eines abzuschließenden Kaufvertrages (50 % des Gewinns bei Weiterverkauf des Objektes binnen 3 Jahren).
Das Wohnung liegt in einem ca. 1969 erbauten Haus. In der Wohnung selbst besteht Sanierungsbedarf. So bieten vor allem die Oberflächen (Böden, Wände, Fliesen) noch Raum zur persönlichen Gestaltung.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 530.000,-. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 25.000,-.
Zu den Betriebskosten von 278,27 € (brutto) für die Wohnung und 5,86 € für die Garage kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 291,59 € brutto) sowie die Reparaturrücklage 133,69 €. Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2022 weist die Klasse E (172,6 kWh/m².a) aus.
Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besserungsklausel jedenfalls Bestandteil eines abzuschließenden Kaufvertrages (50 % des Gewinns bei Weiterverkauf des Objektes binnen 3 Jahren).
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