WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Garage optional

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese außergewöhnliche und stilvolle Neubau – Wohnung. 

Das Objekt befindet sich in der zweiten Etage und zeichnet sich durch seine Eleganz, Helligkeit und Offenheit aus.

Von der geräumigen Diele gehen beide Haupträume zentral ab, sie sind süd-ostseitig, zu den Gärten orientiert und öffnen sich zu dem beeindruckenden, 27qm großen Balkon. Im – durch große Glasflächen - lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist die halboffene, sehr geräumige und schicke Küche integriert. Die hochwertige Tischlerküche ist mit großer Kühl-/Gefrierkombi, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, sowie ausreichend Ober- und Unterkästen ausgestattet. Im Anschluß befndet sich der Abstellraum mit WaMa Anschluß.

Das Schlafzimmer bietet mit seinen 20qm ausreichend Platz für gemütlichen Rückzug.

Das elegante und moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet, Toilette mit Handwaschbecken finden Sie separat.

Ausstattung:

• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Abstellraum

Weitere Highlight:

riesiger südost-seitiger Balkon

Fußbodenheizung, die auch als Kühlung genutzt werden kann

großes, trockenes Kellerabteil mit Stromanschluß

Außenbeschattung

Smart Home Buss System

Begrünter Hochgarten

Außenpool, Spa und Wellnessbereich

Eigenes Weinlagerabteil, sowie Degustationsraum

Fitnessbereich

Mietbare Lounge, Club Room und Kinoraum

Garage:

Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden, Preis: € 140,- inklusive BK, zuzüglich 20% USt / Monat

Lage:

Wohnen in perfekter Lage - das Objekt befindet sich in bester Döblinger Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger, Banken, Kaffeehäuser, Restaurants, Ärzte, Freizeiteinrichtungen…. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 38, Schnellbahn S45, Buslinie 39A sind einen Steinwurf entfernt.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap