- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
1160 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis685.000 €
Kaufpreis pro m²4.029,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 170 m²
Grundstücksfläche 520 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Immobilie mit hohem Zukunftspotential!
Bei dieser höchst interessanten Liegenschaft handelt es sich um ein unterkellertes, zweistöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963. (Nutzfläche ca. 170 m², Genaueres siehe beiliegende Pläne.)
Grundstücksgröße ca. 520 Quadratmetern, sehr gute, absolut ruhige Lage ca. 2 - 3 Min. vom Schloss Wilhelminenberg entfernt.
Bei zukünftigem Abbruch und Neubau ca. 360 m² Wohnfläche erzielbar!
Bei Neuvermietung bzw. Eigennutzung besteht größerer Renovierungsbedarf.
Der derzeitiger Mietertrag beträgt ca. 20.400,-- p.a. , wobei eine Indexanpassung zuletzt noch nicht durchgeführt wurde. Das Objekt ist befristet (noch ca. 8 Jahre) an einen Bonitätsmieter vermietet. Derzeitige Rendite 3 % p.a. (Mit Mieter wurde über eine eventuelle Ablöse noch nicht verhandelt!)
Der Preis für diese am Markt sehr seltene Immobilie beträgt Euro 685.000,-- plus 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Mwst. Alleinbeauftragt!
Bei dieser höchst interessanten Liegenschaft handelt es sich um ein unterkellertes, zweistöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963. (Nutzfläche ca. 170 m², Genaueres siehe beiliegende Pläne.)
Grundstücksgröße ca. 520 Quadratmetern, sehr gute, absolut ruhige Lage ca. 2 - 3 Min. vom Schloss Wilhelminenberg entfernt.
Bei zukünftigem Abbruch und Neubau ca. 360 m² Wohnfläche erzielbar!
Bei Neuvermietung bzw. Eigennutzung besteht größerer Renovierungsbedarf.
Der derzeitiger Mietertrag beträgt ca. 20.400,-- p.a. , wobei eine Indexanpassung zuletzt noch nicht durchgeführt wurde. Das Objekt ist befristet (noch ca. 8 Jahre) an einen Bonitätsmieter vermietet. Derzeitige Rendite 3 % p.a. (Mit Mieter wurde über eine eventuelle Ablöse noch nicht verhandelt!)
Der Preis für diese am Markt sehr seltene Immobilie beträgt Euro 685.000,-- plus 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Mwst. Alleinbeauftragt!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatUnity Immobilien Hr. Cabek
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Nachricht
Achtung vor Betrug
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