Zukunftspotential! Befristet vermietetes Haus in schöner Lage Wiens

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Es stehen neben einem großzügigen Wohn-/Eßbereich noch vier Schlazimmer/Büros sowie zwei Badezimmer zur freien Entfaltung und entspannenden Wellnessstunden zur Verfügung. Geheizt wird das im Jahr 1968 gebaute Objekt mit einer Etagenheizung. Auch eine Einbauküche ist vorhanden.. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von ca. 520 Quadratmetern, die bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.
Bei Neuvermietung bzw. Eigennutzung besteht ein gewisser Renovierungsbedarf.
Der derzeitiger Mietertrag beträgt ca. 20.400,-- p.a. , wobei eine Indexanpassung zuletzt noch nicht durchgeführt wurde. Das Objekt ist befristet (noch ca. 8 Jahre) an einen Bonitätsmieter vermietet. Derzeitige Rendite 3 % p.a. (Mit Zukunftspotential!)
Der Preis für diese sehr interessante Liegenschaft samt Grundstück beträgt 685.000 Euro plus 3% Vermittliungsprovision zzgl. 20% Mwst. Alleinbeauftragt!