Kaufen Sie ein Sorglos-Investment!

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm!

Dies könnte Ihr neues Investment für 2024 werden! Dieses wunderbare Mehrparteienhaus in Rankweil-Brederis, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für kluge Investoren, die nach einer sicheren Geldanlage mit verschiedenen Optionen suchen.

Hier sind die Details:

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Rankweil-Brederis, eingebettet in eine idyllische Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Golfplatz sowie Erholungsgebiete und der Paspels - Badesee für entspannende Momente in der Natur.

Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von 884 m² bietet diese Immobilie viel Platz für verschiedenste Aktivitäten.

Gebäude: Das Haupthaus wurde 1988 erbaut und bietet geräumige Wohnbereiche über zwei Etagen. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität für Gäste oder Mieter. Das Nebengebäude mit drei Zweizimmerwohnungen wurde 1995 hinzugefügt und ermöglicht attraktive Mieteinnahmen.

Ausstattung: Jede Zweizimmerwohnung im Nebengebäude verfügt entweder über eine Terrasse oder einen eigenen Garten, das Haupthaus hat ebenfalls Gartenzugang. Die Betriebskosten sind dank einer effizienten Grundwasserwärmepumpe sehr gering.

Parkmöglichkeiten: Ein großes Carport und ausreichend Stellplätze stehen für Bewohner und Mieter zur Verfügung.

Mietrendite: Die Liegenschaft ist langfristig an einen Hauptmieter vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von € 4750,-. Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre abgeschlossen und der Mieter verfügt über beste Bonität.

#ECKDATEN #AUFTEILUNG

Haupthaus ca. 144 m²

Nebenhaus ca. 146 m2

• Apartment 1 ca. 46 m²

• Apartment 2 ca. 50 m²

• Apartment 3 ca. 50 m²

Keller ca. 50 m2

Wenn Sie auf der suche nach einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Wertsteigerung sind, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.475m
Apotheke <2.600m
Krankenhaus <3.975m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <3.175m
Universität <5.175m

Nahversorgung
Supermarkt <950m
Bäckerei <1.275m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <2.375m
Geldautomat <2.375m
Post <2.350m
Polizei <3.100m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.700m
Autobahnanschluss <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap