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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

großzügige, sonnige 3 Zimmer Mietwohnung mit 16m² Terrasse in Zentrumslage

1.360
 
90 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immobilien WeberHerr Heinz Mathä
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
3400 Klosterneuburg
Top Zentrumslage Klosterneuburg: Sie erreich in nur 6 Autominuten die Wiener Stadtgrenze und in 20 Minuten den Wiener Schwedenplatz, der Klosterneuburger Stadtplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte uvm ist nur 9 Gehminuten bzw 3 Auotminuten entfernt. Der Stadtbus befindet sich fast vor der Türe. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenso in Gehdistanz.
Ebenso liegt das Freizeitparadies Donauauen mit dem Donauradweg in geringster Distanz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.359,98 €
Preis pro m²15,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.234,27 €
USt. Gesamtbelastung125,71 €
Miete962,86 €
USt. Miete98,57 €
Betriebskosten271,41 €
USt. Betriebskosten27,14 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 90 m²
1 Loggia 16 m² südwestseitig
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Badewanne, Klimatisiert
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61,41 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Diese großzügige, sonnige Mietwohnung befindet sich in gesuchter Zentrumslage am Fuße des Ölberges und bietet neben ihrer ausgezeichneten Infrastruktur eine traumhafte Terrasse mit unverbaubarem Ausblick.
Schulen, Kindergärten öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß leicht und schnell erreichbar. Diese Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnhausanlage mit nur 2 Stiegen in charmanter Bauweise, großzügiger Bauweise. Auch die Möglichkeit der Benützung einer Gemeinschaftssauna ist gegeben. 
Diese Wohnung befindet sich im letzten Lift-Stock und ist sowohl mit Außen-Rollläden und Klimaanlage ausgestattet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den großzügigen ca 16m²  Balkon.
  • große, top ausgestattete Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • großzügiges Bad
  • WC
  • Abstellraum

Die Wohnung ist  nicht möbliert.

Ein Garagenplatz ist in der Miete inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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