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Panorama-Dachgeschosswohnung in Hallwang-Zilling

397.000
 
100 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 32 m²
Preis / m²3.953,4 €
Etage1
Baujahr1969
Comfort4you Immobilien SalzburgHerr Helmut Hofer
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5300 Zilling

Einmalige Kosten

Kaufpreis397.000 €
Kaufpreis pro m²3.953,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten390 €
Betriebskosten110 €
Heizkosten Netto280 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1969, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 100,42 m²
Gartenfläche 98 m²
1 Terrasse 32 m² südseitig, nordostseitig
1 Balkon 7,8 m² südseitig, nordostseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Ofenheizung, Elektro, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B

Beschreibung

Lage:

Diese schöne Panorama-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Hallwang im Bezirk Salzburg-Umgebung, unmittelbar am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Stadt Salzburg sowie die Autobahn A1.

Beschreibung:

Die vorliegende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen. Zwei Abstellplätze für Autos sind dieser Wohnung zugeordnet und befinden sich direkt vor dem Haus. Über eine große Terrasse erreicht man den Wohnungseingang. Das großzügige Stiegenhaus bietet viel Platz für eine Garderobe. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein schöner, großer Kachelofen mit Sitzbank, der viel Behaglichkeit und Wohlfühlpotential bietet. Dieser ist vom Vorraum aus beheitzbar. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Vom Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, kommt man auf den Südbalkon. Ein gemütliches Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC runden das Angebot ab. Durch die großen Fensterfronten im Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man einen unverbauten Blick in die Salzburger Berge. Der Wohnung ist ein eigener, abgetrennter Garten zugeteilt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung überzeugen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Allgemeines:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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