Parkplatz
Reihenhaus
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Kernsaniertes Reihenhaus mit hochwertige Tischler-Austattung

470.000 €

100 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²4.700 €

Grundstücksfläche174 m²

Baujahr-

SuchAgents AT GmbH

4675 Weibern

• Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Lebensmittelgeschäft und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
• Im Ort befinden sich auch ein Arzt, Physiotherapie, Massage und Friseur.
• Von Weibern aus erreicht man in 15 Minuten Grieskirchen, in 20 Minuten Ried im Innkreis und Wels.
• Die Autobahnanbindungen A8 Haag am Hausruck und Meggenhofen sind in etwa 5-10 Autominuten zu erreichen.
• Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Verkehr liegt nur ca. 100 m vom Grundstück entfernt.

Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung heben den Wohnwert der Immobilie hervor und machen sie attraktiv für potenzielle Bewohner, die auf eine gute Infrastruktur Wert legen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000 €

Kaufpreis pro m²4.700 €

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Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Reihenhaus

Neubau, Gepflegt, Unterkellert

Wohnfläche 100 m²

Grundstücksfläche 174 m²

Terrasse

4 Zimmer

Abstellraum

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

43,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,69

A+

Beschreibung

Dieses exklusive, (fast) komplett sanierte Reihenhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Tischler-Ausstattung verleiht jedem Raum ein einzigartiges Flair und bietet zugleich funktionalen Komfort. Die neue Heizungsanlage garantiert effiziente Wärmeversorgung und niedrige Betriebskosten, während die umfassende Sanierung, inklusive aller Installationen, eine problemlose Nutzung sicherstellt. Genießen Sie die Privatsphäre in Ihrem liebevoll gestalteten Garten oder auf der großzügigen Terrasse. Dieses Objekt bietet ideale Wohnqualität für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Stil legen.

Ausstattung und Besonderheiten:

Sanierung: Komplett saniert in 2021/2022
Heizung: Neue Heizung mit 800 Liter Wärmespeicher und Fußbodenheizung
Elektrik: Teilweise neue Elektroinstallationen
Sanitär: Alle Installationen neu
Fenster: Neue dreifach verglaste Fenster von Actual mit Rollläden und Insektenschutz, elektrische Raffstores im Wohn- und Essbereich
Isolierung: Neue Fassade und Dämmung inklusive Kellerdecke und Dachboden
Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und Fliesen
Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Wanne
Außenbereich: Große Terrasse mit Markise, Außenduscheplatz mit Solardusche, Sichtschutz im Garten
Tischler-Ausstattung: Maßgefertigte Küche, Essgruppe, Hängeboard im Wohnzimmer, Couchlandschaft, Einbaugarderobe, Nischenkommode im Schlafzimmer

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:
• saniertes Reihenhaus
• hochwertiger Tischler-Austattung
• voll unterkellert
• neue Heizung mit 800 L Wärmespeicher
• neue Fußbodenheizung
• teilweise neue Stromleitungen
• alle Sanitärinstallationen ne
• neue Fassade und Dämmung
• neue Fenster mit Rollläden & Insektenschutz
• elektrische Raffstores im Wohn-Essbereich
• hochwertige Parkett und Fließen verlegt
• Bad mit Dusche und Wanne
• Gäste WC;
*und vieles mehr...