- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Perfekte Starter- oder Anlegerwohnung
163.500 €
42 m²Terrasse
Preis / m²3.890,08 €
Etage-
Baujahr1976
CB ImmobilienmaklerinFrau Claudia Bräuer
6410 Telfs
Telfs ist eine charmante Marktgemeinde im österreichischen Bundesland Tirol, in der Nähe von Innsbruck. Die Gemeinde liegt im Inntal am Fuße des Mieminger Gebirges und bietet eine atemberaubende Bergkulisse sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Telfs hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Natur rund um Telfs bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen. Das nahe gelegene Mieminger Plateau und das Inntal bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Telfs auch für Pendler attraktiv, die in umliegenden Städten wie Innsbruck arbeiten. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Orte.
Insgesamt ist Telfs ein attraktiver Ort für Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort in Tirol sind, der eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben bietet.
Telfs hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Natur rund um Telfs bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen. Das nahe gelegene Mieminger Plateau und das Inntal bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Telfs auch für Pendler attraktiv, die in umliegenden Städten wie Innsbruck arbeiten. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Orte.
Insgesamt ist Telfs ein attraktiver Ort für Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort in Tirol sind, der eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis163.500 €
Kaufpreis pro m²3.890,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten193,16 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1976
Wohnfläche 42,03 m²
1 Wohneinheit
Loggia
Terrasse
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
Eine ideale Gelegenheit um in den Immobilienmarkt einzusteigen!
Diese Garconniere eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als lukrative Investitionsmöglichkeit.
Die zentrale Lage dieser Wohnung ist für jedermann perfekt. Die Nähe zum Inntalcenter und telfsPARK, beides fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar, ist ein großer Pluspunkt dieser Garconniere. Für Berufstätige und Pendler ist die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof besonders attraktiv.
Die lt. Nutzwertgutachten ca. 42 m² große Garconniere befindet sich in einem Eckgebäude im 3. Obergeschoss und ist mit einem Lift, aber nicht barrierefrei, erreichbar. Sie verfügt über einen praktischen Eingangsbereich, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit WC und einen ca. 28 m² großen Hauptraum.
Der sehr gut geschnittene Hauptraum lässt sich mit dem richtigen Gespür für Einrichtung perfekt einteilen. Mit einem Kleiderkasten könnte man sich zum Beispiel einen kleinen Bereich für ein Bett abtrennen. Dadurch erhält man einen erholsamen Schlaf und zugleich genug Stauraum. Der restliche Raum kann gut für einen Essbereich und eine gemütliche Couchlandschaft genutzt werden.
Eine westseitige, ca. 4 m² große Loggia bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Telfs. Dort kann man windgeschützt den Sonnenuntergang genießen und den Tag ausklingen lassen.
Vorteile, Details und Highlights zusammengefasst:
+ Baujahr 60er Jahre Erdgeschoss, Zu-/Aufbau ca. Mitte der 70er Jahre
+ Ca. 42 m² Wohnfläche (Einzimmerwohnung)
+ Perfekter Grundriss
+ Möblierte Küche
+ Ca. 4 m² windgeschützte Westloggia
+ Ca. 2,51 m² Kellerabteil
+ Inntalcenter und telfsPARK fußläufig erreichbar
+ 2 Fahrminuten von der Autobahnabfahrt entfernt
+ Bahnhof nur ca. 15 Gehminuten entfernt
+ Perfekte Infrastruktur
+ Guter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber
+ Allgemeine große Südterrasse
+ Traumhafter Westblick
+ Als Starter- oder Anlegerwohnung geeignet
Sie möchten gerne in den Immobilienmarkt einsteigen? Egal ob als Starterwohnung oder Anlageobjekt, hier sind Sie genau richtig.
Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (evtl. Befreiung möglich!)
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Diese Garconniere eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als lukrative Investitionsmöglichkeit.
Die zentrale Lage dieser Wohnung ist für jedermann perfekt. Die Nähe zum Inntalcenter und telfsPARK, beides fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar, ist ein großer Pluspunkt dieser Garconniere. Für Berufstätige und Pendler ist die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof besonders attraktiv.
Die lt. Nutzwertgutachten ca. 42 m² große Garconniere befindet sich in einem Eckgebäude im 3. Obergeschoss und ist mit einem Lift, aber nicht barrierefrei, erreichbar. Sie verfügt über einen praktischen Eingangsbereich, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit WC und einen ca. 28 m² großen Hauptraum.
Der sehr gut geschnittene Hauptraum lässt sich mit dem richtigen Gespür für Einrichtung perfekt einteilen. Mit einem Kleiderkasten könnte man sich zum Beispiel einen kleinen Bereich für ein Bett abtrennen. Dadurch erhält man einen erholsamen Schlaf und zugleich genug Stauraum. Der restliche Raum kann gut für einen Essbereich und eine gemütliche Couchlandschaft genutzt werden.
Eine westseitige, ca. 4 m² große Loggia bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Telfs. Dort kann man windgeschützt den Sonnenuntergang genießen und den Tag ausklingen lassen.
Vorteile, Details und Highlights zusammengefasst:
+ Baujahr 60er Jahre Erdgeschoss, Zu-/Aufbau ca. Mitte der 70er Jahre
+ Ca. 42 m² Wohnfläche (Einzimmerwohnung)
+ Perfekter Grundriss
+ Möblierte Küche
+ Ca. 4 m² windgeschützte Westloggia
+ Ca. 2,51 m² Kellerabteil
+ Inntalcenter und telfsPARK fußläufig erreichbar
+ 2 Fahrminuten von der Autobahnabfahrt entfernt
+ Bahnhof nur ca. 15 Gehminuten entfernt
+ Perfekte Infrastruktur
+ Guter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber
+ Allgemeine große Südterrasse
+ Traumhafter Westblick
+ Als Starter- oder Anlegerwohnung geeignet
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Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (evtl. Befreiung möglich!)
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
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