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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei!!! Modernes Wohnen in Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe U3 Kendlerstraße

875
 
44 m²2 ZimmerBalkon 2 m², Loggia 4 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.500 €
ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
Adolf-Czettel-Gasse, 1160 Wien
• Ruhige Wohngegend mit grünen Parkanlagen in der Umgebung
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
• Vielfältige Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zu Schulen, Universitäten und Parks
- Sicherer und ruhiger Wohnort mit guter Infrastruktur.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten875 €
Preis pro m²20,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto795,45 €
USt. Gesamtbelastung79,55 €
Miete692,5 €
USt. Miete69,25 €
Betriebskosten102,95 €
USt. Betriebskosten10,3 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 43,57 m²
1 Balkon 1,7 m²
1 Loggia 4,06 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,91 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B

Beschreibung

Die Wohnung ist sofort verfügbar!

In diesem Objekt stehen aktuell 63 Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch. Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Hier kann zwischen normalen Stellplätzen und Stapelparkerplätze gewählt werden.

• 2 Zimmer + 4m² Loggia und 1,7m² Balkon
• Komplettküche mit E-Geräten
• Parkettböden mit Fußbodenheizung, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz ist im Gebäude verfügbar
• gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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