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Eindrucksvolle, sanierte Büroräumlichkeiten in historischem Grazer Altbaujuwel zur Miete!
2.597 €
154 m²3,5 Zimmer
Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
8010 Graz
Die Bürofläche liegt im Herzen der Grazer Innenstadt. Sämtliche Nahversorger, zahlreiche Restaurants, Bars, Ärzte sowie der öffentlicher Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Nähe. Den Grazer Hauptplatz sowie den Jakominiplatz erreicht man von der Wohnung in 5 Gehminuten.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.597,38 €
Preis pro m²16,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.164,48 €
USt. Gesamtbelastung432,9 €
Miete1.845,48 €
USt. Miete369,1 €
Miete2.214,58 €
Betriebskosten319 €
USt. Betriebskosten63,8 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 1 BMM zzgl. 20 % USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1464, Saniert, Parkett, 1. Etage
Bürofläche 153,79 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Ihr neuer Standort in einem historischen Altbaujuwel in der Grazer Innenstadt: Zur Miete stehen großzügige Büroräumlichkeiten in einem geschichtsträchtigen Spätrenaissance-Eckhaus mit 3,5 m höhen Räumen! Die Räumlichkeit wurden früher von der Grazer Familie Eggenberg bewohnt.
Die Büroräumlichkeiten liegen im ersten Stock ohne Lift verfügt über eine Nutzfläche von ca. 153,97 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Eingangsbereich/großzügiger Vorraum
• lichtdurchfluteter, großzügiger Büroraum mit Eckerker
• 3 weitere Büroräume, zwei davon mit 3,5 m hohen Räumen, einer davon mit Archiv
• möblierte Küche mit Lagerraum
• Archiv/Serverraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• separates WC
Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die historischen Parkettböden und Türen, die sich in einem einwandfreien Zustand befinden sowie Barocke Decken die dieses Mietobjekt zu etwas ganz Besonderem machen.
Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf € 2.164,48 zzgl. USt. und teilt sich wie folgt auf:
• Hauptmietzins: € 1.845,48 zzgl. 20 % USt.
• Betriebskosten: € 319,00 zzgl. 20 % USt.
Heiz- und Stromkosten sind in der Gesamtbelastung nicht enthalten. Beheizt wird mittels Fernwärme.
Verfügbar ab: sofort
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 1 BMM zzgl. 20 % USt.
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen neuen Bürostandort zur Miete in der Grazer Innenstadt? Dann sind Sie hier genau richtig. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Die Büroräumlichkeiten liegen im ersten Stock ohne Lift verfügt über eine Nutzfläche von ca. 153,97 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Eingangsbereich/großzügiger Vorraum
• lichtdurchfluteter, großzügiger Büroraum mit Eckerker
• 3 weitere Büroräume, zwei davon mit 3,5 m hohen Räumen, einer davon mit Archiv
• möblierte Küche mit Lagerraum
• Archiv/Serverraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• separates WC
Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die historischen Parkettböden und Türen, die sich in einem einwandfreien Zustand befinden sowie Barocke Decken die dieses Mietobjekt zu etwas ganz Besonderem machen.
Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf € 2.164,48 zzgl. USt. und teilt sich wie folgt auf:
• Hauptmietzins: € 1.845,48 zzgl. 20 % USt.
• Betriebskosten: € 319,00 zzgl. 20 % USt.
Heiz- und Stromkosten sind in der Gesamtbelastung nicht enthalten. Beheizt wird mittels Fernwärme.
Verfügbar ab: sofort
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 1 BMM zzgl. 20 % USt.
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen neuen Bürostandort zur Miete in der Grazer Innenstadt? Dann sind Sie hier genau richtig. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichRannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
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