- Provisionsfrei
- Terrasse
Cooles LOFT im Sonnwendviertel, 5,70m Raumhöhe
1.076 €
60 m²1 ZimmerTerrasse
Hand GmbHHerr Michael Steffek
Maria-Lassnig-Straße 33, 1100 Wien
Nahversorgung:
• Apotheke vis á vis
• Im Umkreis von ca. 300m verschiedene Supermärkte wie Billa, Hofer, Interspar sowie Drogeriemarkt und Bauhaus
Lage:
• Am Rande vom Sonnwendviertel, Nähe Hauptbahnhof
• 3 Minuten mit dem Auto zum A23-Anschluss Landstraßer Gürtel
• 3 Minuten zu Fuß zum Helmut-Zilk-Park
• oder Straßenbahn Linien 6, 11 und D (Haltestelle Absberggasse)
• 10 Minuten zur U1 Reumannplatz (per Straßenbahn 6 oder 11)
• Apotheke vis á vis
• Im Umkreis von ca. 300m verschiedene Supermärkte wie Billa, Hofer, Interspar sowie Drogeriemarkt und Bauhaus
Lage:
• Am Rande vom Sonnwendviertel, Nähe Hauptbahnhof
• 3 Minuten mit dem Auto zum A23-Anschluss Landstraßer Gürtel
• 3 Minuten zu Fuß zum Helmut-Zilk-Park
• oder Straßenbahn Linien 6, 11 und D (Haltestelle Absberggasse)
• 10 Minuten zur U1 Reumannplatz (per Straßenbahn 6 oder 11)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.076,2 €
Preis pro m²17,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto988,05 €
Betriebskosten88,15 €
Alle Steuern235 €
Heizkosten98,8 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: provisionsfrei vom Eigentümer
Heiz- und Kühlkosten mit der Pauschale inkludiert!
Kaution: 4300
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Merkmale
Verfügbar ab 1.5.2024
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 2021
Neuwertig, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 60 m²
Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Raumhöhe Hauptraum ca. 5,70m, Vorraum/Nische ca. 2,70m
Ausrichtung Nord-Ost
Elektr. bedienbare Sonnen-/ Sichtschutzscreens
mechanische Belüftung
Küchenzeile mit Stauraum, Kühlschrank + Geschirrspüler
Video-Gegensprechanlage
großer Lift
Fahrradraum im Kellergeschoß
Fahrradständer sowie Lieferantenzone im Freibereich
optional verfügbar:
1 Stellplatz in der Tiefgarage
Ausrichtung Nord-Ost
Elektr. bedienbare Sonnen-/ Sichtschutzscreens
mechanische Belüftung
Küchenzeile mit Stauraum, Kühlschrank + Geschirrspüler
Video-Gegensprechanlage
großer Lift
Fahrradraum im Kellergeschoß
Fahrradständer sowie Lieferantenzone im Freibereich
optional verfügbar:
1 Stellplatz in der Tiefgarage
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
9 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Einzigartiges, voll ausgestattetes, Neubau-LOFT (Atelier) beim Hauptbahnhof. Das Gebäude ist ein architektonisches Highlight im Sonnwendviertel. Beeindruckender Ausblick über den Hauptbahnhof und das Arsenal.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Heiz- und Kühlkosten mit der Pauschale inkludiert!
Highlights:
• Repräsentativer Großraum mit Galerie und 5,70m Raumhöhe
• Riesiges Fenster mit fast 3 mal 3 Meter, Fernblick
• Gute Infrastruktur beim Hauptbahnhof und Umgebung
• Großzügige Gemeinschaftsterrasse am Dach mit tollem Ausblick
• Allgemeinflächen für Ausstellungen o.ä. im Eingangsbereich
• großer Lift
• Fußbodenheizung und Kühlung, umweltfreundlich mittels hauseigener Tiefensonden und Wärmepumpe (in der Pauschale inkludiert!)
• Nassraum mit WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss
• Voll möbliert mit Haka-Küche, gemütlicher Besprechungs-Sitzgruppe, Stehtisch, Besprechungstisch und Arbeitsplatz, Kästen usw.
• Kellerabteil inklusive
• Garagen-Stellplatz zusätzlich möglich
• Tolle Nachbarn: im Haus arbeiten und wohnen viele Kreative und Architekten
• Bis zu 6 Arbeitsplätze möglich
• Top-Zustand, wie Erstbezug
Das Loft befindet sich in der Maria-Lassnig-Straße 33 (Atelier Haus C21) und wird vorerst für 3 Jahre vermietet, Verlängerung nicht ausgeschlossen.
Vermietung nur mit Vorsteuerabzug möglich (keine Kleinunternehmer!)
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer, Kaution 3 Brutto-Monatsmieten.
Für weitere Informationen oder zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Anmietung von einem Tiefgaragen-Stellplatz optional möglich.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Heiz- und Kühlkosten mit der Pauschale inkludiert!
Highlights:
• Repräsentativer Großraum mit Galerie und 5,70m Raumhöhe
• Riesiges Fenster mit fast 3 mal 3 Meter, Fernblick
• Gute Infrastruktur beim Hauptbahnhof und Umgebung
• Großzügige Gemeinschaftsterrasse am Dach mit tollem Ausblick
• Allgemeinflächen für Ausstellungen o.ä. im Eingangsbereich
• großer Lift
• Fußbodenheizung und Kühlung, umweltfreundlich mittels hauseigener Tiefensonden und Wärmepumpe (in der Pauschale inkludiert!)
• Nassraum mit WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss
• Voll möbliert mit Haka-Küche, gemütlicher Besprechungs-Sitzgruppe, Stehtisch, Besprechungstisch und Arbeitsplatz, Kästen usw.
• Kellerabteil inklusive
• Garagen-Stellplatz zusätzlich möglich
• Tolle Nachbarn: im Haus arbeiten und wohnen viele Kreative und Architekten
• Bis zu 6 Arbeitsplätze möglich
• Top-Zustand, wie Erstbezug
Das Loft befindet sich in der Maria-Lassnig-Straße 33 (Atelier Haus C21) und wird vorerst für 3 Jahre vermietet, Verlängerung nicht ausgeschlossen.
Vermietung nur mit Vorsteuerabzug möglich (keine Kleinunternehmer!)
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer, Kaution 3 Brutto-Monatsmieten.
Für weitere Informationen oder zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Anmietung von einem Tiefgaragen-Stellplatz optional möglich.
Anbieter:in
GewerblichHand GmbHHerr Michael Steffek
Verifiziert von ImmoScout24