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Balkon
Grundriss
Ausblick
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Haus
  • Balkon
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Anlegerwohnung - befristet vermietet - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

530.000 €
 
71 m²3 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²7.482,71 €
Etage2
Baujahr2023
Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr David Broscheit
Stipcakgasse, 1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis530.000 €
Kaufpreis pro m²7.482,71 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision19.080 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten156,18 €
Betriebskosten141,98 €
USt. Monatliche Kosten14,2 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, 2. Etage
Wohnfläche 70,83 m²
Gesamtfläche 70,83 m²
1 Balkon 11,1 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,61 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!


In einem modernen Neubau gelangt eine befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf.

Ein Garagenstellplatz im Haus kann um € 30.000,- erworben werden.


Die Wohnung ist befristet bis 31.03.2029 vermietet.

Hauptmietzins p.a. € 11.457,-

Rendite ca. 2,16 %


Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnküche, 2 zentral begehbare Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon


Ausstattung:

Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Einbauküche mit Geräten, Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz, moderne Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Fitnessraum, Werkstatt, Hundewaschplatz


Infrastruktur:

Autobus 61A, 64A, Schnellbahnstation Schönbrunner Allee, Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in unmittelbarer Umgebung

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,61
 HWB Klasse: B

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Anbieter:in

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