Parkplatz
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung

RARITÄT - Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und herrlichem Fernblick in Bestlage

490.000 €

50 m²2 ZimmerTerrasse

Preis / m²9.791,67 €

Etage-

Baujahr1989

OTTO Immobilien WohnenElisabeth Papsch & Sonja Kaspar

1090 Wien, Alsergrund

Wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt und direkt neben der alten Wirtschaftsuniversität, befindet sich die Dachgeschoßwohnung in einer sehr beliebten Wohngegend.
In nur 10 Minuten erreicht man mit der Straßenbahn die Innenstadt.
Straßenbahnlinien: 1,33,D
U6 Station Nußdorferstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €

Kaufpreis pro m²9.791,67 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Laufende Kosten

Monatliche Kosten285,12 €

Betriebskosten148,75 €

USt. Betriebskosten14,88 €

Monatliche Kosten Netto270,25 €

Sonstige Kosten Netto121,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1989, Gepflegt

Wohnfläche 50 m²

1 Terrasse

Freiflächen 30,9 m², Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Klimatisiert

Personenaufzug

• Zentralheizung
• Klimaanlage
• Parkettboden Eiche in allen Wohnräumen
• Bad/ WC: hochwertig und modern verfliest
• Küche: hochwertige Einbauküche mit allen Geräten - Maßanfertigung
• diverse Einbauten nach Maß (Stauraum)
• Gegensprechanlage
-Raumhöhe 2,62 m

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

88 kWh/(m²a)

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und herrlichem Fernblick über Wien

In zentraler Lage in 1090 kommt diese entzückende 2 Zimmerwohnung mit Terrasse auf Wohnebene und zusätzlicher Dachterrasse (über Innenstiege erreichbar) zum Verkauf.
Dank der Innenhoflage befindet sich diese schicke Dachgeschoßwohnung abseits von jeglichem Verkehrslärm.

Die ca. 50 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf 4,90 m² große Terrasse, Duschbad mit WC, Schlafzimmer.
Dachterrasse: ca. 26 m²

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre äußerst geschmackvolle Einrichtung aus und kann voll möbliert übernommen werden.

Der Garagenstellplatz Nr. 31 kann um € 25.000,-- erworben werden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Test
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.