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Parkplatz
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung
RARITÄT - Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und herrlichem Fernblick in Bestlage
490.000 €
50 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.791,67 €
Etage-
Baujahr1989
OTTO Immobilien WohnenElisabeth Papsch & Sonja Kaspar
1090 Wien, Alsergrund
Wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt und direkt neben der alten Wirtschaftsuniversität, befindet sich die Dachgeschoßwohnung in einer sehr beliebten Wohngegend. In nur 10 Minuten erreicht man mit der Straßenbahn die Innenstadt. Straßenbahnlinien: 1,33,D U6 Station Nußdorferstraße
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²9.791,67 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten285,12 €
Betriebskosten148,75 €
USt. Betriebskosten14,88 €
Monatliche Kosten Netto270,25 €
Sonstige Kosten Netto121,5 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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• Zentralheizung • Klimaanlage • Parkettboden Eiche in allen Wohnräumen • Bad/ WC: hochwertig und modern verfliest • Küche: hochwertige Einbauküche mit allen Geräten - Maßanfertigung • diverse Einbauten nach Maß (Stauraum) • Gegensprechanlage -Raumhöhe 2,62 m
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und herrlichem Fernblick über Wien
In zentraler Lage in 1090 kommt diese entzückende 2 Zimmerwohnung mit Terrasse auf Wohnebene und zusätzlicher Dachterrasse (über Innenstiege erreichbar) zum Verkauf. Dank der Innenhoflage befindet sich diese schicke Dachgeschoßwohnung abseits von jeglichem Verkehrslärm.
Die ca. 50 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf 4,90 m² große Terrasse, Duschbad mit WC, Schlafzimmer. Dachterrasse: ca. 26 m²
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre äußerst geschmackvolle Einrichtung aus und kann voll möbliert übernommen werden.
Der Garagenstellplatz Nr. 31 kann um € 25.000,-- erworben werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Test Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.