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Provisionsfrei
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Annenviertel - 43 m² - 2 Zimmer-Wohnung - Studenten oder Singlewohnung
502 €
43 m²2 ZimmerBalkon
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution1.510,45 €
C&P AGNatalie BRANDNER
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Niesenbergergasse 41-51, 8020 Graz - Gries
Zum Annenviertel:
Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe. Universität, Fachhochschulen und die Grazer Innenstadt in „Fahrraddistanz“ Ob Karl Franzens Universität, Technische Universität, Medizinuni oder die FH Joanneum, die größten Bildungseinrichtungen der Landeshauptstadt sind bequem auf Fahrradwegen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Und auch ein durchgehender Fahrradweg in die Grazer Innenstadt verspricht optimalen Lifestyle für Jung und Alt.
Die Niesenbergergasse:
Unweit vom neu gestalteten Grazer Esperantoplatz liegt die Niesenbergergasse. Da es sich um eine Nebenverkehrsader handelt, ist es in der Gasse sehr ruhig und es gibt kaum Durchzugsverkehr. Nahversorgung gibt es in den umliegenden Supermärkten, die alle in Gehdistanz sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fast vor der Tür und auch der Hauptbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten502,2 €
Preis pro m²11,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto380,86 €
Betriebskosten75,67 €
Alle Steuern45,65 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.510,45 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2014, Neuwertig, Erdgeschoss
Wohnfläche 42,6 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 1,32 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Die angeführte Gesamtmiete versteht sich exklusive Heizung, Wasser & Strom.
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift. Die rund 43 m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnküche, separates Schlafzimmer und Badezimmer. Das Bad ist mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küchenzeile ist ebenfalls bereits eingebaut!
Zur Wohnung gehört weiters ein großer Balkon, der von der Wohnküche aus begehbar ist, sowie ein Kellerabteil und ein TG Platz kann angemietet werden.