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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

DIREKT BEIM DONAU ZENTRUM! NEUBAU-MIETWOHNUNG! ERSTBEZUG MIT NEUER, VOLLAUSGESTATTETER KÜCHE!

849
 
42 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Blickfang Immobilien GmbHHerr Robert Huber
1220 Wien,Donaustadt
Donau Zentrum / Kagran

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849 €
Preis pro m²20,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto771,82 €
USt. Gesamtbelastung77,18 €
Miete669,54 €
USt. Miete66,95 €
Betriebskosten102,28 €
USt. Betriebskosten10,23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Erstbezug, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 42,26 m²
Gesamtfläche 49,4 m²
1 Balkon 7,14 m² ostseitig
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
38,16 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Ready to Rent:

MCM Living … ein Projekt der MCM Beteiligungs- u. VerwaltungsGmbH

  • 15 exklusive Mietwohnungen direkt beim Donau Zentrum!
  • bezugsfertig mit neuer voll ausgestatteter Küche
  • 1-3 Zimmer
  • 33m² bis 67m²

Neubau – Erstbezug mit:

  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Fenster
  • zentral begehbare Räumlichkeiten
  • hochwertige, vollausgestattete Küche
  • barrierefreier Zugang
  • Deckenspots
  • Verfliesung in den Nassräumen
  • Gegensprechanlage
  • Solaranlage für die Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung

Jede Wohnung hat entweder:

  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse

LAGE:

Die umliegende Infrastruktur umfasst unter anderem das Donauzentrum und bietet eine Vielfalt an Gastronomie und Freizeitaktivitäten z.B. Kino, Fitnessstudio.
Diese sind direkt in unmittelbarer Nähe! Die öffentliche Anbindung ist hervorragend und ermöglicht durch die U-Bahn eine mehr als komfortable Fortbewegung in Wien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständige Adresse, inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-mail: Anbieter kontaktieren

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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