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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

2 ZI mit TRAUM- TERRASSEN + Lift - in FLORIDSDORF - UNBEFRISTET (2MONATE MIETFREI)

1.012
 
65 m²2 ZimmerTerrasse 47 m²
Finanzierungsbeitrag30.195 €
Ablöse-
Befristung-
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Herr Dennis Feighner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1210 Wien
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 2014 befindet sich gut gelegener Lage von Wien Floridsdorf. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Pragerstraße gegeben. Die U6 Floridsdorf U6 und Kagran U1 sind leicht mit Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn nur wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.012 €
Preis pro m²15,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto920 €
USt. Gesamtbelastung92 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag30.195 €
Preisinformation: Gesamtmiete siehe Beschreibung! (Gesamtmiete inkl. BK und Steuer)
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Neubau, Gepflegt, Flachdach, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 65,48 m²
Nutzfläche 65,48 m²
2 Terrassen 46,81 m² ostseitig, westseitig
ostseitig, westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Fenster, DV Verkabelung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

DELTA  Immobilien bietet 2 ZI Etagenwohnung + 2 TERRASSEN + Lift im NEUBAU von BJ2014 - UNBEFRISTETFREI ab SOFORT! 
MODERNE Wohnungen zum günstigen Mietzins! - GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG!
Diese Wohnung wurde freifinanziert errichtet!.

Alle Vorteile im Überblick:- 2 Monate mietfrei !
• gelungener Grundriss 
• super Aufteilung 
• Verfliesung im Naßbereich
• Laminat im Wohnbereich
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielplatz für Kleinkinder im Innehof
• Terrassen mit Licht, Wasser und Stromauslass
• Lift - Vorraum einladend und freundlich
• Wohnküche geräumig, ca. 31m² mit Anschlüssen für eine Küche und Zugang zu den beiden Terassen
• Schlafraum ca, 15m², hell mit Blick auf die S/O ausgerichtete Terrasse
• Bad verfliest mit Fenster, Wanne, Handwaschbecken
• WC separat mit Handwaschbecken
• Abstellraum geräumig
• Terrasse in Richtung S/O mit ca. 31,18m² 
• Terrasse in Richtung N/W mit ca. 15,6m²
• uvm..
Gesamtmietpreis:

T13 mit ca. 65,48m² + ca. 46,81m² Terrassenflächen  für Bruttomiete inkl. BK und 10% Steuer: EUR 1.011,74
(Nettomiete EUR 871,31 Netto inkl. BK)

FINANZIERUNGSBEITRAG:
EUR


30.248,26 €

• PROVISIONSFREI
• UNBEFRISTET

+ Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag gem. §17WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz): 
Gemeinnützige Bauvereinigungen können nach Vereinbarung einen Beitrag zur Finanzierung des Bauvorhabens vom Mieter/Nutzer einheben, der im Falle der Auflösung des Miet-oder Nutzungsvertrages an den Mieter/Nutzer zurückzuzahlen ist. Der Finanzierungsbeitrag wird mit 1% pro Jahr verwohnt (abgeschrieben) und reduziert in diesem Außmaß den Rückzahlungsbetrag. Der Finanzierungsbeitrag ist binnen acht Wochen nach Räumung/Rückgabe auszuzahlen.

 Heizwärmebedarf:  56,80 kWh/m²a (C)
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!. 
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen 

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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