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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Möbliert

Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung

330.000
 
59 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²5.593,22 €
Etage2
Baujahrca. 1979
Raiffeisen Immobilien Pinzgau MitteFrau Sandra Bräuer
5761 Maria Alm

In der Skiregion Hochkönig auf 120 Pistenkilometern genießen Sie Ihren Winterurlaub. Im Sommer stehen ausgedehnte Wander- und Mountainbike-Strecken direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Das Zentrum von Maria Alm mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch die benachbarte Schul- und Einkaufsstadt Saalfelden, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und den Vorzügen des Stadtlebens begeistert erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Neben zahlreichen kleinen Boutiquen im Stadtkern finden Sie in der Stadt Saalfelden auch ein Einkaufszentrum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²5.593,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen61,58 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.880 €
Provision Netto9.900 €
USt. Provision1.980 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten246,62 €
Betriebskosten149,85 €
USt. Betriebskosten14,99 €
Monatliche Kosten Netto229,73 €
Heizkosten5,12 €
USt. Heizkosten0,51 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1979, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 59 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
208 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,35
F

Beschreibung

Diese gemütliche und hochwertig ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Appartementhauses in Maria Alm. Genießen Sie gemütliche Winterabende am Kachelofen im Wohnzimmer.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit wunderschöner Aussicht auf das Dorf Maria Alm und den Prinzenberg Natrun sowie über einen weiteren Balkon Richtung Westen.

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche

Wohnnutzfläche ca. 59,18 m² zuzüglich Loggia und Balkon, Kellerabteil, die Wohnung wird möbliert verkauft.

Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage!

Das Haus wurde ca. im Jahre 1979 errichtet und ist sehr gepflegt. Den Eigentümern stehen ein Skikeller und eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.

Ein hauptberuflicher Hausmeister kümmert sich um die Anlage.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Pinzgau MitteFrau Sandra Bräuer
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