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Ruhig gelegene - zentrumsnahe Wohnung

310.000 €

110 m²4 ZimmerLoggia

Preis / m²2.810,26 €

Etage-

Baujahr1983

All in One - Strele OGHerr Heinz-Peter Strele

6600 Reutte

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 7163 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw.

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €

Kaufpreis pro m²2.810,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,6%

Laufende Kosten

Hausgeld444,57 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1983, Gepflegt, Unterkellert

Wohnfläche 110,31 m²

Loggia

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer am Ortsrand gelgegenen Wohnanlage in ruhiger und sonniger Lage im 3. OG. Die 110,31 m² große Wohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie einen Gang.

Neben der Zentralheizung sorgt im Wohnzimmer auch noch ein Kachelofen für angenehme Wärme.

Nach Süden ist eine sonnige Loggia sowie nach Norden ein verglaster Balkon vorgelagert. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem Kellerabteil.

2023 wurde das Dach erneuert (Prefa-Dach), die Fassade neu gestrichen sowie der Dachboden gedämmt.

Ebenfalls wurden neue Fenster mit 3fach-Verglasung und Außenrollläden in der Wohnung eingebaut.

Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.

Das Bad wurde renoviert und neu verfliest.
Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)